Ottesångsvägen 12

Centralt, Södertälje

4 195 000 kr

Centralt belägen villa med gångavstånd till centrum

Enplansvilla med hel källare i ett äldre centralt villaområde. Interiört bjuder entréplan på hall, kök, vardagsrum med eldstad, gäst-wc och två sovrum i bra storlek. Källarvåningens yta disponeras på gillestuga med eldstad, kontor, badrum/tvättstuga, sovrum och hobbyrum.
Friköpt välplanerad tomt med fruktträd, bärbuskar, planteringar, fina gräsytor och ett inglasat uterum intill husets entré.

Fastigheten har ett centralt och lättillgängligt läge med gångavstånd till centrum.

Kontakta mäklaren för mer information.

Rumsbeskrivningar

Entréplan

Hall

Via det inglasade uterummet når vi hallen som har ett kapprum och inbyggd skoförvaring. Tapeter och laminatgolv.

Kök

Ett stort kök med mycket förvaring och bänkyta. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, diskmaskin, inbyggnads ugn och induktionshäll. Vackert platsbyggda vitrinskåp intill matplatsen som rymmer hela familjen. Laminatgolv och tapetserade väggar med bröstpanel.

Vardagsrum

Inbjudande rymligt vardagsrum med härligt ljusinsläpp från hela tre väderstreck. En perfekt plats för socialt umgänge, här stoltserar den vacker putsade eldstaden som tillför mysfaktor. Vacker fiskbensparkett pryder golvet och väggarna har en dämpad gråblå kulör som är vilsam för ögat.

Sovrum

Ljust och härligt sovrum som rymmer dubbelsäng, sängbord och byrå. Platsbyggda skjutdörrs garderober ger dig goda förvaringsmöjligheter. Laminatgolv och tapet med bröstpanel.

Sovrum

Det andra sovrummet är i bra storlek och rymmer säng, sängbord och skrivbord. Två garderober. Vacker fiskbensparkett och randig tapet.

Gästtoalett

Här finner vi tvättställ, spegelskåp och toalettstol. Klinker på golv och delvis kaklade väggar.

Källarplan

Gillestuga

Yta som idag disponeras som syverkstad men som med fördel kan nyttjas som socialyta då den gedigna murade eldstaden gör rummet till en behaglig miljö att vistas i. Ekparkett och delvis murad vägg.

Kontor

Ett rum som kan användas som kontor. Tre garderober, kylskåp och elpanna (vattenburet system)

Badrum/Tvättstuga

Vältilltaget badrum och kombinerad tvättstuga med kakel och klinker. Ordentlig tvättstugeinredning med förvaring och tvättmaskin -22. Både dusch och badkar finns.

Sovrum

Även källarplanets sovrum bjuder på en bra storlek och rymmer dubbelsäng om så önskas. Ekparkett och tapetserade väggar.

Matkällare

Hobbyrum

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan med källardel
Byggnadsår
1939
Fasad
Stående träpanel
Fönster
2-glasfönster + isolerglas
Tak
Betongpannor
Grund
Källare
Uppvärmning
El - vattenburen värme, två eldstäder och luftvärmepump
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag

Tomten

Lummig trädgård med vackra rabatter, trädgårdsland, bärbuskar och fruktträd

Uteplats

Inglasat uterum

Bilplats

Tre biluppställningsplatser varav två är grusbelagda och den tredje med plattor.

Renoveringar

1986 - Dränering
2000 - Badrum
2020 - Nytt tak, betongpannor
2023 - Ny tvättmaskin
2024 - Fasad, ommålad

Övriga utrymmen

Friggebod

Energideklaration

Status
Utförd
Prestanda
165 kWh/m2/år
Primärenergital
198 kWh/m2 och år
Energiklass
F

Driftskostnader per år

Uppvärmning
33 330 kr
Vatten/avlopp
9 639 kr
Summa
42 969 kr (fastighetsavgift på 9 525 kr/år tillkommer)

Taxeringsinformation

Taxeringsvärde
2 556 000 kr
Taxeringsår
2021
Värdeår
1939
Byggnadsvärde
1 046 000 kr
Markvärde
1 510 000 kr
Fastighetsavgift
9 525 kr/år
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 6 st pantbrev om 991 015 kr.
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1939
Fast.beteckning
Falken 2
Adress
Ottesångsvägen 12
Område
Centralt, Södertälje
Postadress
15134 Södertälje
Bo & biarea
83 + 82 m²
Antal rum
6 rum och kök, varav 3 sovrum
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Tomtarea
1 028 m²
Pris
4 195 000 kr
Emma Forss Ansvarig mäklare

Dokument & Länkar

Intresseanmälan