Julias väg 37A

Norra Kallfors, Södertälje

3 595 000 kr

Exklusivt parhus med solig altan!

Välkommen till denna trivsamma bostad med modern planlösning och stilrena materialval. Här kommer du njuta av en standard som är utöver det vanliga, en bra planering med generösa ytor och ett härligt ljusinsläpp.

Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Vardagsrum med stora fönsterytor och utgång till stor altan med optimalt solläge, utekök, spabad och gräsytor.

Övre planet förbinds med en ektrappa och här finns ett stort allrum/tv-rum, tre sovrum och ett stort badrum.

I närområdet finns högklassig golfbana, fina strövområden, sjöar m.m.

Bostaden är befriad från avgift i ca 3 år framåt. Därefter beräknas avgiften bli ca 5 759 kr/mån.

Planlösning

Entréplan

Hall

Med klinkergolv, spegelgarderob med inredning och spotlights i tak.

Kök

Med vita släta luckor, köksö, bänkskivor av sten, rostfri vitvaror, kyl, frys, inbyggnadsugnar (ugn och mickro) induktionshäll, integrerad diskmaskin och fläktkåpa. Vitmålade väggar och ekparkettgolv. Spotlights i tak.

Vardagsrum

Stort och luftigt vardagsrum med många fönster som ger ett härligt ljusinsläpp och bra plats för soffgrupp och matbord. Utgång till stor och solig altan och gräsytor. Vitmålade väggar och ekparkettgolv.

Duschrum

Med helkaklade väggar, klinkergolv, spotlights i tak och badrumsinredning.

Tvättstuga

Med kaklade väggar, klinkergolv, gott om förvaring i skåp, tvättbänk med infälld ho, tvättmaskin, torktumlare och värmepump.

Övre plan

Som nås via en ektrappa.

Allrum

Stort och luftigt med plats för soffgrupp och tv möbel. Vitmålade väggar och ekparkettgolv.

Tre sovrum

Två rymliga sovrum och med förvaring i skjutgarderober med spegel och ett sovrum med walk in closet. Vitmålade väggar och ekparkettgolv.

Duschrum

Med helkaklade väggar, klinkergolv, dusch, plats för hörnbadkar, badrumsinredning, vägghängd toalett och spotlights i tak.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan
Fönster
3-glasfönster
Ventilation
Mekanisk frånluft
Uppvärmningssystem
Frånluftsvärmepump Nibe Figher 730
Övrigt
Huset är byggt av lättbetong med fasader av puts och trä, mellanbjälklag av betong och med vattenburen golvvärme i bägge planen.

Balkong/uteplats

Stor och solig träbelagd uteplats som nås via vardagsrummet. Här finns det gott om plats för matbord och soffgrupp. Utekök med arbetsytor på bänkskiva och nedfälld grill samt sittbänk bredvid. 

Spabad från Folkpool köpt 2019.

Övriga byggnader

Det finns ett förråd på tomten.

Bilplats

Parkeringsplatser på tomten.

TV och bredband

Fiber indraget.

Driftskostnad

Uppvärmning
780 kr
Vatten/avlopp
390 kr
Hushållsel
400 kr
Summa
1 570 kr

Föreningen

Namn
Brf Kallfors Pärla
Antal lägenheter
24 st
Organisationsnummer
769627-7545
Andel i föreningen
4.2576%
Andel av årsavgift
4.2576%

Föreningen äger 24 st parhus byggda 2017.  14 st är 156 kvm och 10 st är 148 kvm. Total lägenhetsyta är 3 664 kvm. Till varje lägenhet hör ett markområde om ca 700 kvm. Husen är byggda i lättbetong med fasader av puts och trä. Vattenburen golvvärme i bägge planen med separata frånluftsvärmepumpar (Nibe Fighter 730). Alla lägenheter har egna tvättstugor och parkeringar på tomten. Inga gemensamma utrymmen finns.

Föreningen är klassad som en äkta bostadsrättsförening.

Typ:
Bostadsrättslägenhet
Gatuadress:
Julias väg 37A
Byggår:
2017
Lägenhetsnummer:
1001
Byggnadstyp:
2 plan
Pris:
3 595 000 kr eller högstbjudande
Boarea:
156 kvm
Antal rum:
5 rok
Ansvarig mäklare Gustav Ekström
070 645 11 41
gustav@bolundvall.se

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

Intresseanmälan