Visning:

sön 1/10 kl 12:00-12:30 sön 8/10 kl 12:00-12:30

Mälaregatan 10A

Centralt, Södertälje

2 895 000 kr

Påkostad sekelskiftespärla utöver det vanliga!

Topprenoverad sekelskiftestrea med härligt ljusinsläpp! Mälaregatan 10:a bjuder på många önskvärda attribut såsom ett modernt och exklusivt badrum med takdusch i mässing, två härliga sovrum, påkostad klädkammare, kakelugn, vackra sekelskiftesdetaljer, högt i tak, trygg förening med god ekonomi och sist men inte minst ett väldigt attraktivt kök med full maskinell utrustning som erbjuder lyxig fläkt, påkostade vitvaror som är integrerade i köket samt god förvaring. Entré från lugn innergård som under de varma månaderna har flera uteplatser och gemensam grill.

Lägenheten överblickar både S:ta Ragnhilds kyrka och föreningens innergård.

Med sitt centrala läge bjuder Mälaregatan på närhet till ett stort urval av restauranger, mysiga caféer,  butiker och härliga promenadstråk längs kanalen.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för privatvisning.

Planlösning

Entré

Genom dubbeldörrar välkomnas man av en rymlig möblerbar hall.

Kök

Nyrenoverat kök med fina materialval och full maskinell utrustning. Genomgående i lägenheten med brädgolv i original och generös takhöjd.

Vardagsrum

I öppen planlösning mot köket, med naturlig plats för soffa, tv och matbord. Stora fönsterpartier med djupa fönsternischer med spegeldetaljer i original. Rogivande utsikt mot trädkronorna som en solig dag ger ett fint ljusspel i lägenheten.

Sovrum 1

Stort sovrum med kakelugn. Gott om utrymme för en stor dubbelsäng och sidobord och fint ljusinsläpp genom lika fina fönster som i vardagsrummet.

Walk-in-closet

Platsbyggd walk-in-closet med gott om förvaring, bevarat valv i tegelsten och heltäckningsmatta. Platsbyggda hyllor på ena sidan och klädstänger för hängande kläder på andra sidan.

Sovrum 2

Med platsbyggda garderober och ny enstavsparkett. Idag möblerat som kontor med gott om utrymme men får enkelt plats med säng och sidobord och mer därtill. Utsikt mot den mysiga innergården.

WC/Dusch

Nyrenoverat helkaklat badrum med exklusiva materialval. Som hexagon mosaik i grön marmor, blandare i polerad mässing, golvvärme och inbyggda spottar i taket.

Renoveringar

2021 Genomgripande renovering

2011-2012 - Tak.

2011 - Tvättstuga.

2011 - Renovering av vattenskada i affärslokal.

2009-2010 - Fönsterrenovering.

2009 - Totalrenovering av fd hyresrätt.

2008 - Anläggning av innergård.

2007 - Totalrenovering av lokal 168 kvm.

2006 - Nya balkonger.

2006 - Installation av ny undercentral.

2006 - Grundisolering/Dränering.

2005-2006 - Omputsning av fasad.

2005 - Målning av plåttak.

2005-2006 - Renovering av balkonger.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Våningsplan
1 av 3, hiss finns ej.

Balkong/uteplats

Innergården har under de varma månaderna flera uteplatser, gemensam grill och ett generöst gårdsförråd med plats för både cyklar och trädgårdsredskap.

Övriga byggnader

Föreningen har 6 affärslokaler, 1 övernattningsrum samt gemensam tvättstuga, hobbyrum och en innergård med trädgård och trevliga uteplatser.

Bilplats

På innergården finns det 9 stycken parkeringarsplatser. Dessa är avgiftsbelagda och har en separat kö.

Driftskostnad

Hushållsel
306 kr
Summa
306 kr

Fast elkostnad på förmånliga 306 kr i månaden.

Föreningen

Namn
Silen
Antal lägenheter
34 st
Antal lokaler
9 st
Organisationsnummer
769611-0662
Andel i föreningen
2.52975%
Andel av årsavgift
2.53405%

Föreningen är klassad som en äkta bostadsrättsförening.

Övrigt

Gångavstånd till kommunikationer, serviceställen och pendeltåg.
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Gatuadress:
Mälaregatan 10A
Byggår:
1904
Lägenhetsnummer:
12001
Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Pris:
2 895 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
3 822 kr/mån. Värme & vatten (+ 236 kr för tv/internet + 306 kr för el)
Boarea:
73 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Antal rum:
3 rok
Ansvarig mäklare Carl-Magnus Ekström
070 560 02 64
Carl-Magnus@bolundvall.se

Visningar

sön 1/10 kl 12:00-12:30
Förhandsvisning. Anmäl dig så håller vi dig informerad. Välkommen!
sön 8/10 kl 12:00-12:30
Öppen visning. Anmäl dig så håller vi dig informerad. Välkommen!

Intresseanmälan