Julias väg 37A

Kallfors, Södertälje

3 900 000 kr

Exklusivt parhus med stor tomt!

Välkommen till denna trivsamma bostad med modern planlösning och stilrena materialval. Här kommer du njuta av en standard som är utöver det vanliga, en bra planering med generösa ytor och ett härligt ljusinsläpp. Generösa sociala ytor med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Stor insynsskyddad altan med spabad och sol hela dagen.

Övre planet förbinds med en ektrappa och här finns ett stort allrum/tv-rum, tre sovrum och ett stort badrum. I de två mindre sovrummen är det platsbyggda skjutgarderober och i master bedroom är det en rymlig walk in closet.

I närområdet finns högklassig golfbana, fina strövområden, sjöar m.m.

Bostaden är befriad från månadsavgift t.o.m april 2023. Därefter beräknas avgiften bli ca 5 759 kr/mån.

Planlösning

Entréplan

Hall

Välkomnande hall med klinkergolv och plats för att hänga av sig ytterkläder i skjutgarderob. I hallen är det spotlights i taket.

Duschrum

Helkaklat med stilrent kakel och klinker. Inredning som takdusch med duschväggar i glas, handfat med lådor under och spegel ovanför och toalett. Spotlights i taket.

Tvättstuga

Med grått klinkergolv och vitt kakel på väggarna. I tvättstugan är det gott om förvaring i skåp med vita luckor samt arbetsyta på bänkar med ho. I tvättstugan är det tvättmaskin, torktumlare och värmepump.

Kök

Rymligt kök med vackra material som bänkar av granit, köksö med möjlighet att sitta med barstolar och vitvaror från Siemens som spishäll, ugn, micro, kyl, frys och integrerad diskmaskin. Gott om förvaring i skåp och lådor med vita luckor. Spotlights i taket.

Vardagsrum

Rymligt med gott om plats för både soffgrupp och matbord. Öppen planlösning till köket. Från vardagsrummet är det två st altandörrar och generöst ljusinsläpp från stora fönsterpartier i två väderstreck.

Övre plan

Allrum

Övre plan förbinds med en ektrappa. I allrummet är det spotlights i taket och gott om plats för soffgrupp.

Sovrum

Två st sovrum med utrymme för dubbelsäng i båda. I rummen är det förvaring i skjutgarderober med spegeldörrar.

Master bedroom

Rymligt med plats för dubbelsäng och ytterligare möbel om så önskas. I rummet är det en rymlig walk in closet med hylla och klädstång.

Badrum

Stort helkaklat badrum med dusch med duschvägg i glas, toalett, handfat med lådor under och spegel ovanför samt förberett för badkar.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan
Fönster
3-glasfönster
Ventilation
Mekanisk frånluft
Uppvärmningssystem
Vattenburen golvvärme via frånluftsvärmepump
Övrigt
Huset är byggt av lättbetong med fasader av puts och trä, mellanbjälklag av betong och med vattenburen golvvärme i bägge planen.

Balkong/uteplats

Stor och solig träbelagd uteplats som nås via vardagsrummet. Här finns det gott om plats för matbord och soffgrupp.

Spabad från Folkpool köpt 2019.

Övriga byggnader

Rymligt förråd på tomten.

Bilplats

Parkeringsplatser på tomten.

TV och bredband

Fiber indraget.

Föreningen

Namn
Brf Kallfors Pärla
Antal lägenheter
24 st
Organisationsnummer
769627-7545
Andel i föreningen
4.2576%
Andel av årsavgift
4.2576%

Föreningen äger 24 st parhus byggda 2017.  14 st är 156 kvm och 10 st är 148 kvm. Total lägenhetsyta är 3 664 kvm. Till varje lägenhet hör ett markområde om ca 700 kvm. Husen är byggda i lättbetong med fasader av puts och trä. Vattenburen golvvärme i bägge planen med separata frånluftsvärmepumpar (Nibe Fighter 730). Alla lägenheter har egna tvättstugor och parkeringar på tomten. Inga gemensamma utrymmen finns.

Föreningen är klassad som en äkta bostadsrättsförening.

Typ:
Bostadsrättslägenhet
Gatuadress:
Julias väg 37A
Byggår:
2017
Lägenhetsnummer:
1001
Byggnadstyp:
2 plan
Pris:
3 900 000 kr eller högstbjudande
Boarea:
156 kvm
Antal rum:
5 rok
Ansvarig mäklare Gustav Ekström
070 645 11 41
gustav@bolundvall.se

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

Intresseanmälan