Stockholmsvägen 10

Centralt, Södertälje

45 000 000 kr

Centralt läge - bostäder och hotell. NYTT PRIS !

Hyresfastighet med 18 st lägenheter (1-2 rum och kök), samtliga renoverade under 2000 talet och med balkonger.

Två st lokaler och ett nybyggt lägenhetshotell. 

Hotellet består av 9 lägenheter, 15 rum och 23 bäddaroch är fullt utrustat och har mycket bra standard och kan drivas obemannat. Rummen har kompletta kök med bl.a. ugn och mikro, matplats och TV. 



Fastigheten är rotad under 2000-talet och skicket bedömes som mycket gott.



Totala hyresintäkter är 3 745 000kr varav 1 800 000kr är beräknade för hotellet.



Uthyrningsbar yta 1393 kvm.



Driftskostnader ca 530.000:-

Fastighetsskatt 112.000:-.



Fastigheten överlåtes i bolagsform.

Byggnad 1

Typ
Flerfamiljhus
Byggår
1945 Renov. och rotad 2000-tal
Renoveringar
Ny stammar, vatten, avlopp och el samt lägenhetsrenovering under 2000-talet.
Hotellet byggt 2018.
Bjälklag
Betong
Fasad
Puts
Tak
Betongpannor
Utv. plåtarbete
Plåt
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten och avlopp
Uppvärmning
Fjärrvärme

Sammanställning ytor

Typ
Antal
Yta
Hyresintäkter
Bostäder
18 st
728 m²
1 576 500 kr/år
Övrigt 1
1 st
403 m²
720 000 kr/år
Summa
1 393 m²
2 609 004 kr/år

Nuvarande ägare har planerpå att förädla fastigheten (hotell och lägenheter) till företagshotell och då ökar intäkterna markant

Beräknad intäkt är ca 17- 20.000:- per lägenhet och totalt finns det 27 lgh.

F.n kan fyra lägenheter friställas.

Tomten

Tomtarea: 653 kvm

Driftskostnad

Uppvärmning
170 000 kr
Försäkring
35 000 kr
Vatten/avlopp
100 000 kr
Renhållningsavgift
18 500 kr
Fastighetsel
28 000 kr
Summa
531 500 kr

Taxeringsvärde

Bostad
9 000 000 kr (värdeår: 1945)
Lokal
1 384 000 kr (värdeår: 1945)
Tomtmark bostad
2 046 000 kr (värdeår: 1945)
Tomtmark lokal
805 000 kr
Typkod
321, Hyreshusenhet, bostäder och lokaler

Pantbrev

Det finns 14 st pantbrev uttagna om sammanlagt 23 273 000 kr

Servitut/ planbestämmelser

Servitut: Rättigheter-förmån:
Förmån: Avtalsservitut: Gångväg, 01-IM9-91/7083.1
Förmån: Avtalsservitut: Utfart Mm, 01-IM9-47/492.1
Förmån: Avtalsservitut: Väg, 01-IM9-45/784.1
Rättigheter-last:
Last: Avtalsservitut: Fjärrvärmeledning, 01-IM9-73/2238.1
Inskrivning servitut/övriga gravitationer:
Avtalsservitut Fjärrvärmeledning
Planbestämmelser:
Stadsplan (1967-02-28) Tomtindelning (1943-08-11)
Typ:
Hyreshus
Upplåtelseform:
Äganderätt
Gatuadress:
Stockholmsvägen 10
Pris:
45 000 000 kr eller högstbjudande
Tomtarea:
653 kvm
Ansvarig mäklare Per-Magnus Ekström
070-560 95 75
per-magnus@bolundvall.se
Extra kontakt Majed Shammastoma
076 202 63 64
majed@bolundvall.se

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

Intresseanmälan

Standard kök lgh
Vardagsrum lgh
Standard badrum lgh
Entrédörrar lgh
Reception
Foajé
hotellrum
Kök i hotellägenheterna
Sovrum hotellet
Duschrum/wc hotellet
Tvättstuga
Tvättstuga
Ventiationsrum
Fastighetens ventilation
Elcentral
Undercentral - fjärrvärme