Östanåvägen 52

Älvkarleby

3 400 000 kr

Ett unikt hyreshus centralt i Älvkarleby kommun.

Nu har vi förmånen att förmedla en jättefin hyresfastighet med unikt läge invid Storfjärden samt en väldigt populär fiske camping. Hyresfastighet i två plan plus källare med två lägenheter och en restaurang centralt i Älvkarleby. Uthyrningsbar yta 340 kvm fördelat på 2 lägenheter och en restaurang, varav 1 lägenhet om 4 rok, och 1 lägenhet om 3 rok. Lägenheterna består av kök, rum, hall, klädkammare samt duschrum. Båda lägenheterna har egen balkong och till varje lägenhet finns två källarförråd. Övriga utrymmen i källaren består av förråd, tvättstuga, toalett, städskrubb, torkrum, klädvårdsrum och pannrum. Restaurangen är full utrustad med maskiner och möbler för att kunna sätta igång den med en gång. Allt står färdig för uthyrning och förfrågningar om lediga lägenheter brukar komma utan annonsering. Friköpt tomt om 1550 kvm. Uppvärmning via bergvärme. Parkering är möjlig för upp till ca 10 bilar.

Byggnad 1

Typ
2 plan med källare
Byggår
1929
Renoveringar
Renoveringar:
Sedan 2004 har fastigheten renoverats med följande åtgärder. Nya fönster (förutom en lägnehet) Ny fasad och tilläggsisolering.
Nytt tak.
Dränerat om grunden.
Renoverat restaurangdelen och ena lägenheten.
Asfalterat och satt upp mur på tomten.
Energideklaration
Beställd
Grundmur
Betong
Grund
Källare
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Trä
Tak
Plåt
Utv. plåtarbete
Plåt
Fönster
2 och 3 glasfönster
Ventilation
Mekanisk
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.
Uppvärmning
Bergvärme

Byggnad 2

Byggår
1929

Om restaurangen:

Välkänd Restaurang centralt i Älvkarleby kommun. Atmosfären i lokalen ger en mysig känsla. Området är mycket expansivt! Här finns gott om boenden samt passerande bilar och bussar.

Välplanerad lokal stora fönster ut mot gatan och torget. Det finns ca 70 sittplatser inne och på uteserveringen finns det 40 platser. Restaurangens interiör är väl genomtänkt, både utseendemässigt och praktiskt. Man sitter bekvämt och omgivande accessoarer ger den rätta känslan.

Köket är välplanerat med bra maskinell standard. Ventilation och fettavskiljare finns.

Ett tips är att söka fullständiga rättigheter då det finns stor efterfrågan på kvarterskrogar i området.

Mycket bra rörelse som starkt rekommenderas till driftiga och kunniga personer.

Restaurangen har funnits i nuvarande ägares besittning sedan 2004.

Nu vill ägarna trappa ned och vill lägga över stafettpinnen till några yngre operatörer-krögare. Restaurangen är lätt att sköta, och har ett mycket välfungerande med moderna maskiner, kök med bra utrustning och utrymmen för lager och andra utrymmen.

Verksamheten kräver inte så mycket personal och kan säkert med rätt krögare sätta den i drift rätt så snabbt. Nuvarande ägare har drivit restaurangen i ca 12 år.

Tomten

Tomtarea: 1 550 kvm

Driftskostnad

Uppvärmning
22 000 kr
Försäkring
8 900 kr
Vatten/avlopp
11 700 kr
Renhållningsavgift
3 360 kr
Hushållsel
7 200 kr
Summa
57 060 kr

Taxeringsvärde

Tomtmark lokal
57 000 kr
Lokal
323 000 kr (värdeår: 1970)
Tomtmark bostad
120 000 kr
Bostad
489 000 kr (värdeår: 1970)
Typkod
321, Hyreshusenhet, bostäder och lokaler

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 730 000 kr

Servitut/ planbestämmelser

Rättigheter-last:
Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 03-IM1-97/18707.1
Last: Officialservitut Väg, 03-84:524.1
Last: Officialservitut Väg, 03-84:524.2
Inskrivning servitut/övriga gravitationer:
Avtalsservitut Kraftledning
Gemensamhets-anläggning:
Gemensamhetsanläggning: Älvkarleby Östanån GA:4
Planbestämmelser:
Byggnadsplan (1981-02-17) Byggnadsplan (1976-10-20) Grundvattenskydd (1974-10-28)
Gatuadress:
Östanåvägen 52
Pris:
3 400 000 kr eller högstbjudande
Tomtarea:
1 550 kvm
Ansvarig mäklare Majed Shammastoma
076 202 63 64
majed@bolundvall.se

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

Intresseanmälan