Vrinnevi Lillegården

Norrköping

15 500 000 kr

Exploateringsfastighet nära Björkalund!

Med en Tomtareal om ca 7 hektar lämpar sig denna fastighet att stycka upp till 30-50 villatomter i framtiden. 3 huskroppar med 6 st lägenheter om ca 470 kvm, attefallshus om 25 kvm, 3 st garageplatser, 6 st boplatser för hästar samt verkstad, mangårdsbyggnad om 350 kvm. Idag hyrs lägenheterna av familj/släkt och har därför inte marknadsmässiga hyror.

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul mot dolda fel.

Huvudbyggnad

Typ
1 ½ plan
Byggår

1930

Renoveringar
2008
Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Fasad
Trä
Fönster

2 och 3-glasfönster

Vatten/avlopp

Enskilt vatten.

Uppvärmning

Vattenburen värme via bergvärmepump

Övrigt
Montering av solceller är påbörjat 160 000 kr är betalt och 600 000 kr kvar för färdigställande.

Sammanställning ytor

Typ
Antal
Yta
Hyresintäkter
Bostäder
8 st
845 m²
0 kr/år
Summa
845 m²
0 kr/år

Planlösning

Hall
Med klinkergolv och utrymme för avhängning.

Toalett
Med klinkergolv med golvvärme. Inredning som kommod med handfat, toalett.

Vardagsrum
Stort med utgång till altan mot baksidan. I andra delen av vardagsrummet är det goda förvaringsmöjligheter i garderober.

Bibliotek
Med fungerande kakelugn.

Kontor/sovrum
Rymligt med ljus från tre st fönster.

Tvättstuga/groventré
Helkaklad med två st tvättmaskiner och en torktumlare. Innanför tvättstugan finns värmeanläggning.

Kök
Från tibro. Matplats vid burspråk. Maskinell utrustning som två st integrerad kyl/frys, inbyggd kaffemaskin, två st micro, stor gasspis med fläktkåpa, vinkyl, ismaskin, spishäll, vedspis och två st diskmaskiner. Gott om arbetsytor på granitbänkskivor.

Matsal
Rymligt med plats för matbord för 12-15 personer.

Spa
Med klinkergolv och nedfällt spabad. Bardel med vinkyl. Utgång till altanen på baksidan.

Övre plan
Allrum
Rymligt med högt i tak. Plats för soffgrupp och en braskamin. Från allrummet är det utgång till balkong åt två håll.

Duschrum
Helkaklat med dusch, toalett och kommod.

Sovrum
Två st sovrum med bra storlek på båda.

Master bedroom
Rymligt med gott om plats för dubbelsäng. I rummet är det en kakelugn. Öppet mot helkaklat badrum med inredning som platsbyggt badkar, dusch med duschvägg i glas, dubbla handfat med kommoder under och en rymlig bastu. I badrummet är det också en kakelugn.

Uteplats
Uteplats med pool.

Lägenheter
Lgh 1 120 kvm, Lgh 2 116 kvm, Lgh 3 99 kvm, Lgh 4 84,4 kvm, Lgh 5 30 kvm, Lgh 6 26 kvm. Idag hyrs lägenheterna av familj/släkt och har därför inte marknadsmässigahyror.

Tomten

Tomtarea: 69 436 kvm

Driftskostnad

Försäkring
20 000 kr
Vatten/avlopp
5 000 kr
Renhållningsavgift
13 199 kr
Fastighetsel
140 000 kr
Summa
178 199 kr

Taxeringsvärde

Småhusmark på lantbruk
592 000 kr

Småhusbyggnad på lantbruk

4 183 000 kr (värdeår: 1972)

Småhusbyggnad på lantbruk

1 332 000 kr (värdeår:

2009

)

Småhusbyggnad på lantbruk

1 849 000 kr (värdeår:

1972

)
Typkod
120, Lantbruksenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 st pantbrev uttagna om sammanlagt 4 526 000 kr

Servitut/ planbestämmelser

Rättigheter-last:
Last: Avtalsservitut: Kraftledning, D201800545314:1.1
Inskrivning servitut/övriga gravitationer:
Avtalsservitut D-2018-00545314:1
Gemensamhets-anläggning:
Samfällighet: Norrköping Lösings Häradsallmänning S:1, Samfällighet: Norrköping Sankt Johannes S:16, Samfällighet: Norrköping Sankt Johannes S:17, Samfällighet: Norrköping Sankt Johannes S:18, Samfällighet: Norrköping Sankt Johannes S:19, Samfällighet: Norrköping Sankt Johannes S:20, Samfällighet: Norrköping Sankt Johannes S:21, Samfällighet: Norrköping Sankt Johannes S:22, Samfällighet: Norrköping Sankt Johannes S:24
Typ:
Bostadsfastighet
Upplåtelseform:
Äganderätt
Gatuadress:
Vrinnevi Lillegården
Pris:
15 500 000 kr eller högstbjudande
Tomtarea:
69 436 kvm
Ansvarig mäklare Gustav Ekström
070 645 11 41
gustav@bolundvall.se

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

Intresseanmälan

Lgh 1
Lgh 1
Lgh 1
Lgh 1
Lgh 1
Lgh 1
Lgh 1
Lgh 1
Lgh 1
Lgh 2
Lgh 2
Lgh 2
Lgh 2
Lgh 2
Lgh 2
Lgh 2
Lgh 2
Lgh 2
Lgh 2
Lgh 2
Fastighetskarta
Entréplan
Övre plan