sön 16/12 kl 12:30-13:15

Albrovägen 4

Kallfors, Södertälje

4 480 000 kr

Välplanerat enplanshus nära golfbana

På återvändsgata i barnvänligt område finner vi detta friköpta enplanshus ett stenkast från Kallfors golfklubb. Rymligt med en trevlig arkitektur med öppet upp till nock, braskamin och stor altan med sol hela dagen.

Huset har en genomtänkt planlösning med 4 sovrum, tvättstuga med groventré, öppet och trevligt vardagsrum med härligt ljusinsläpp från stora fönster samt utgång till altanen. Runt huset är det markiser och en trevlig trädgårdstomt med plattor på uppfart, insynsskydd från häck och stora gräsytor med gräns mot allmänning på baksidan.

Gång/cykelavstånd till Järna där det finns förskola, skola, mataffärer, restauranger samt pendeltåg.

Välkommen på visning!

Planlösning

Välkomnande hall med plats för avhängning på hatthylla samt i skjutgarderob. I hallen är det ett grått klinkergolv och ljusa väggar. Från hallen når vi en toalett med handfat med skåp under och spegelskåp ovanför, klinkergolv och blåa väggar. Det första sovrummet nås också från hallen. I sovrummet är det plats för säng och skrivbord.

Tvättstuga/groventré med en klädkammare, tvättmaskin och torktumlare, städskåp samt diskho. I tvättstugan är det klinkergolv. Ytterligare två sovrum som är lika stora. Plats för säng och skrivbord samt garderober.

Vidare är det ett stort sovrum med plats för dubbelsäng. I sovrummet är det ljusa väggar och tak samt en vägg med garderober.

Helkaklat badrum med ljust grått klinkergolv och vitt kakel på väggarna. I badrummet är det både dusch och badkar, toalett och handfat med skåp under och spegel ovanför.

Rymligt vardagsrum med braskamin och härlig takhöjd samt plats för stor soffgrupp. Vardagsrummet möts i vinkel mot köket där det finns plats för matbord för 8-10 personer.

Kök med förvaring i skåp och lådor med vita luckor. Arbetsytor på bänkar och rostfria vitvaror som kyl, frys, inbyggd ugn, micro, diskmaskin samt spishäll med fläkt ovanför.

I hela huset är det fina ytskikt, ljust parkettgolv och golvvärme.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Trä
Takbeklädnad
Betongpannor
Fönster
3-glasfönster
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Uppvärmningssystem
Frånluftsvärmepump via vattenburen golvvärme

Tomten

Plan trädgårdstomt med gräsyta som omgärdas av häck som ger bra insynsskydd.


Uteplats:

Stor altan med sol hela dagen med utgång från vardagsrummet.

Övriga byggnader

På tomten finns en carport samt ett förråd.

TV och bredband

TV och internet finns via stadsnät.

Driftskostnad

Uppvärmning
24 300 kr
Vatten/avlopp
5 800 kr
Summa
30 100 kr

I kostnad för uppvärmning ingår kostnad för hushållsel.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärde
2 874 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
2 074 000 kr
Markvärde
800 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 480 000 kr

Servitut/ planbestämmelser

Planbestämmelser:
Ändring Av Dp (2000-12-12) Ändring Av Dp (1993-11-17) Detaljplan (1992-09-28) Grundvattenskydd (1970-03-11)
Gatuadress:
Albrovägen 4
Fastighetsbeteckning:
Solstenen 5
Byggår:
2004
Byggnadstyp:
1 plan
Pris:
4 480 000 kr
Boarea:
138 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum:
5 rok varav 4 sovrum
Tomtarea:
902 kvm
Ansvarig mäklare Gustav Ekström
070 645 11 41
gustav@bolundvall.se

Visningar

Kontakta mäklaren för visning
sön 16/12 kl 12:30-13:15
Öppen visning - Välkommen!

Intresseanmälan