Budgivning pågår
sön 16/12 kl 12:00-12:45

Jursta 4

Överenhörna, Södertälje

3 795 000 kr

Vackert lantligt läge på stor plan tomt (friköpt)

Välkommen till en varsamt renoverad sekelskifteshus med all den gamla charmen bevarad. Här har du över 3 meter i takhöjd, vackra furu trägolv och fina originaldetaljer. Reveterad rymlig villa belägen i en attraktiv trakt. Det mesta är renoverat mellan åren 2006 - 2008.  Servitutsrätt på brygga och fiske i Mälaren. Fina ridvägar och strövområden i närområdet

Planlösning

Entréplan:

Rymlig hall med klinkergolv och goda avhängningsmöjligheter på hatthylla. I anslutning till hallen finns det även förvaring i separat klädkammare/förråd. Här finns även toalett och dusch. Från hallen når man köket med matsal samt vardagsrum och tv rum. Öppet kök med stora fönster. Ikea inredning från 2007 med vita skåp och lådor samt luckor. Spishäll från Electrolux inbyggd i massiv bänkskiva av ek. Köket har plats för det mest i maskinell väg så som diskmaskin, inbyggd ugn, samt kyl och frys i rostfritt. Till köket är det ett generöst matplats utrymme för 8-10 personer med stora fönsterpartier. Från matsalen når man vardagsrummet samt den bakre groventrén. Rymligt vardagsrum med plats för stora soffgrupper, och separat tv hörna.I kök och vardagsrum är det ljusa väggar och massiv trägolv, 25 mm furu. Från vardagsrummet når man även matsal och groventré. En grovéntre som har ljust klinkergolv med golvvärme. Helkaklat duschrum med golvvärme, duschplats, handfat med skåp under och spegel ovanför, vägghängd toalett med inbyggd spoltank. I duschrummet är det grå kakel på golvet och vita kakel på väggar. I både den främre och bakre entrén är det golvvärme.

Övre plan:

En trappa upp möts vi av ett allrum samt två stycken sovrum. Sovrum med plats för garderober i båda. På övre plan finns det även ytterligare tre rum som inte är färdigställda. Bland annat; ett rum lämpligt som övre toalett/badrum, ytterligare ett sovrum, samt förberett för tvättstuga där även pannrummet ligger. Vattenburet värmesystem baserat på en Värmepump om 9 Kw. Kopplat till detta finns två tankar om 500 L samt 300 L för värmen, backup med en 9 Kw elpatron. Sist men inte minst finns en original kökspanna från 1952 (renoverad 2007) som med fördel kan eldas i. Utöver detta finns en varmvattenberedare om 300L.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan
Grund
Stengrund
Stomme
Tegel
Bjälklag
Trä
Fasad
Reveterad puts
Takbeklädnad
Takpannor
Fönster
2-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Vatten och avlopp
Enskilt vatten, Enskilt avlopp. Borrad brunn, 3 kammarbrunn med infiltration.
Uppvärmningssystem
Vattenburen värme med radiatorer.
Övrigt
Uppvärmningssystem:
Vattenburen värme med radiatorer. Värmepump från 2016 om 9Kw kopplad mot två stycken ackumulatortankar, tillsammans 800L. backup med CTC elpanna på 9Kw från 2004. Eldningsbar kökspanna från 1952, renoverad 2007.

Tomten

Tomtarea 5 121 m² (friköpt). Plan välanlagd trädgårdstomt med perenner och bärbuskar samt mindre skogsparti.

Övriga byggnader

Jordkällare, stor potatiskällare, förrådsbyggnad och Garage.

TV och bredband

Antenn 4G internet.
Bredband är indraget till området.

Driftskostnad

Försäkring
4 000 kr
Vatten/avlopp
2 000 kr
Sotning
1 500 kr
Hushållsel
28 000 kr
Samfällighet
1 000 kr
Summa
36 500 kr

i el ingår uppvärmning av huset.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärde
2 235 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
1 258 000 kr
Markvärde
977 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 18 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 604 500 kr

Servitut/ planbestämmelser

Servitut: Rättigheter-förmån:
Gemensamhetsanläggning: Södertälje Hammarby GA:2


Last: Avtalsservitut: Vatten Mm, 01-IM9-82/8132.1


Förmån: Avtalsservitut: Brygga Mm, 01-IM9-77/3553.1
Förmån: Officialservitut Väg, 01-ÖVH-190.1
Planbestämmelser:
Fornlämning (1 st)
Gatuadress:
Jursta 4
Fastighetsbeteckning:
Jursta 1:3
Byggår:
1901
Byggnadstyp:
2 plan
Pris:
3 795 000 kr eller högstbjudande
Boarea/biarea:
173/20 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum:
6 rok varav 3 sovrum
Tomtarea:
5 121 kvm
Ansvarig mäklare Majed Shammastoma
076 202 63 64
majed@bolundvall.se
Extra kontakt Per-Magnus Ekström
070-560 95 75
per-magnus@bolundvall.se

Visningar

Kontakta mäklaren för visning
sön 16/12 kl 12:00-12:45
Öppen visning - Välkommen! Anmäl er gärna.

Intresseanmälan