Visning:

tis 19/3 kl 18:00-19:00

Jursta 4

Överenhörna, Södertälje

3 795 000 kr

Vackert lantligt läge med generös statarvilla på stor friköpt plan tomt.

Välkommen till ett varsamt renoverat sekelskifteshus med all den gamla charmen bevarad. Här har du nästan tre (3) meter i takhöjd, vackra kraftiga trägolv i furu och fina originaldetaljer. Fastigheten är renoverad i två omgångar, den senaste nu 2019, med sekelskiftskänslan väl bevarad. Reveterad rymlig villa belägen i en attraktiv trakt. Servitutsrätt på brygga och fiske i Mälaren med fina ridvägar och strövområden i närområdet.

Planlösning

Entréplan:

Rymlig hall med klinkergolv, golvvärme och goda avhängningsmöjligheter. I anslutning till hallen finns möjlighet till förvaring i separat klädkammare/förråd. Här finns även toalettmed helkaklat duschrum, golvvärme, handfat med skåp under och spegel ovanför samt vägghängd toalett med inbyggd spoltank. I duschrummet är det grå kakel på golvet och vita kakel på väggar.

Från hallen når man köket med matsal samt det stora vardagsrummet. Köket är stort och ljust med stora fönster. Klassiskvit Ikeainredning med skåp och lådor samt luckor. Spishäll från Electrolux inbyggd i massiv bänkskiva av ek. Köket har det mesta i maskinell väg så som diskmaskin, inbyggd ugn samt kyl och frys i rostfritt. Kökets rustika känsla lyfts av originalgolvet med 25mm furuplank.

Köket innehåller en generös matplats därbord för 8-12 utan problem ryms. Även här finns ett stort fönsterparti. Ytterligare känsla i köket ger den gamla vedspisen. Enkökspanna i original från 1952,renoverad 2007, som med fördel kan eldas och som fortfarande är både vacker och en bra värmekälla.

Matsalen gränsar till ett mindre utrymme i vilken groventrén, med ljust klinkergolv med golvvärme, är belägen. Från denna entré når du trädgården på husets baksida, som vetter mot gräsmatta och skog. Här ligger även den breda trappan upp till övervåningen.

Från matsalen når du även vardagsrummet genom en generös och stor portal. Vardagsrummet är rymligt och kan lätt ses som tvådelat. Båda tillräckligt stora för att rymma sällskapsmöbler, TV-möblering eller matsalsmöbler. Även här har du de fina furugolven och fina fönster med rymd i utsikten mot söder gör rummet ljust.

Övre plan:

En trappa upp har vi den nyligen renoverade övervåningen. Vi möts av ett allrum från vilket du når övriga rum på våningen. Direkt till höger i fil ligger det nya badrummet, stora sovrummet och den nya tvättstugan, allt renoverat 2019. Badrummet domineras av det stora fönstret med härligt ljusinsläpp från söder. Helkaklade väggar i vit, grått klinkergolv med golvvärme, vägghängd toalett, duschutrymme med takdusch, samt en 90 cm badrumsmöbel i vitt, med en spegel ovanför med infällda spotslights. Därefter kommer det stora sovrummet med ljust sandfärgade väggar och vitoljat massivt trägolv i obrutna längder. Tvättstugan har grått klinkergolv med golvvärme, generös bänkyta, ho med kall och varmvatten, tvättmaskin och torktumlare. Likt övriga huset ger de stora fönstern och det oinskränkta ljusinsläppet fint ljus i rummen. Innanför allrummet har du våningsplanets övriga två sovrum.

Renoveringar

Nyligen renoverad:

Ny tvättstuga med tvättmaskin & torktumlare. Klinker på golv med golvvärme.

Nytt badrum. Helkaklade väggar, klinker på golv,  golvvärme, handfat med spegel ovan, och vägghängd toalett.

Nytt sovrum med vit laserat massivt trägolv i obrutna längder.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan
Grund
Stengrund
Stomme
Tegel
Bjälklag
Trä
Fasad
Reveterad puts
Takbeklädnad
Takpannor
Fönster
2-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Vatten och avlopp
Enskilt vatten, Enskilt avlopp. Borrad brunn, 3 kammarbrunn med infiltration.
Uppvärmningssystem
Vattenburen värme med radiatorer.
Övrigt
Uppvärmning:
Husets har ett vattenburet värmesystem baserat på en värmepump om 9 Kw. Kopplat till detta finns två tankar om 500 L samt 300 L för värmen, backup med en 9 Kw elpatron. Utöver detta finns en varmvattenberedare om 300L.

Tomten

Tomtarea 5 121 m² (friköpt). Plan välanlagd trädgårdstomt med perenner och bärbuskar samt mindre skogsparti.

Övriga byggnader

Jordkällare, stor potatiskällare, förrådsbyggnad och Garage.

TV och bredband

Antenn 4G internet.
Bredband är indraget till området.

Driftskostnad

Försäkring
4 000 kr
Vatten/avlopp
2 000 kr
Sotning
1 500 kr
Hushållsel
28 000 kr
Samfällighet
1 000 kr
Summa
36 500 kr

i el ingår uppvärmning av huset.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärde
2 235 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
1 258 000 kr
Markvärde
977 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 18 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 604 500 kr

Servitut/ planbestämmelser

Servitut: Rättigheter-förmån:
Gemensamhetsanläggning: Södertälje Hammarby GA:2


Last: Avtalsservitut: Vatten Mm, 01-IM9-82/8132.1


Förmån: Avtalsservitut: Brygga Mm, 01-IM9-77/3553.1
Förmån: Officialservitut Väg, 01-ÖVH-190.1
Planbestämmelser:
Fornlämning (1 st)
Gatuadress:
Jursta 4
Fastighetsbeteckning:
Jursta 1:3
Byggår:
1901
Byggnadstyp:
2 plan
Pris:
3 795 000 kr eller högstbjudande
Boarea/biarea:
173/20 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum:
6 rok varav 4 sovrum
Tomtarea:
5 121 kvm
Ansvarig mäklare Majed Shammastoma
076 202 63 64
majed@bolundvall.se
Extra kontakt Per-Magnus Ekström
070-560 95 75
per-magnus@bolundvall.se

Visningar

tis 19/3 kl 18:00-19:00
Öppen visning - Anmäl er gärna!

Intresseanmälan