Sparvstigen 4

Viksberg, Södertälje

Stor villa i Viksberg med utsikt över Mälaren

Välkommen till denna välskötta och rymliga 1 ½ plansvilla med bl.a. stor solig altan med insynsskyddat läge och spabad. Stora sällskapsytor, 4 sovrum och 2 bad-/duschrum, allt i mycket bra skick. Villan ligger naturskönt med ett högt läge och gränsar mot naturen och med utsikt mot Mälaren i väster. Från huset når man 5 st badplatser inom promenadavstånd.

Viksberg är ett populärt villa- och fritidshusområde med närhet till skola, golfklubb, Mälaren, skidbacke, ridskola och rofyllda strövområden samt möjlighet till båtplats. Friköpt stor trädgårdstomt med välskött gräsmatta.

På Sparvstigen 4 är det lätt för hela familjen att trivas!

Planlösning

Entréplan:

Entré via förstukvist under tak till en välkomnande hall med utrymme för skoställ och hatthylla. Stort och rymligt kök med plats för matbord för 8 personer. I köket är det goda arbetsytor på mörka bänkskivor av laminat med vitt kakel ovanför. Köket består av förvaring i skåp och lådor med vita släta luckor. Maskinell utrustning som spishäll, diskmaskin, kyl, frys, fläkt samt inbyggd ugn och micro.

I anslutning till köket är det ett sovrum med plats för säng och byrå/skrivbord. I rummet är det goda förvaringsmöjligheter i garderober.

Stort vardagsrum som går att dela av till ett ytterligare sovrum om så önskas. I rummet är det plats för både stor soffgrupp samt matbord. Från vardagsrummet är det utgång till uterum och altan mot Mälaren.

Ytterligare sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring i garderober.

Rymlig tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, värmepump samt tvättställ. Från tvättstugan är det även utgång till stort förråd som tidigare varit ett garage.

På entréplanet finns även ett stort och ljust badrum med mörk plastmatta på golvet och ljusa väggar. I badrummet är det badkar, toalett, handfat med kommod samt spegelskåp ovanför.

På hela entréplanet är det ljusa väggar och tak samt ett ljust träfärgat golv.

Övre plan:

En trappa upp möts vi av ett allrum med plats för mindre sittgrupp.

Ett stort rum som idag används som TV-rum med heltäckningsmatta på golvet och mörka väggar. I andra delen av huset är det ytterligare ett rum som är lika stort med ljusa ytskikt och förvaring i klädkammare. Mellan rummen är det ett helkaklat duschrum med vitt kakel på väggarna och grått klinkergolv med golvvärme. I duschrummet är det takdusch med duschväggar, förvaring i skåp, handfat med kommod och spegel. Mellan rummen är det även ett förråd/klädkammare.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 - 1½ plan
Grund
Torpargrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Trä
Takbeklädnad
Betongpannor
Fönster
3-glasfönster
Ventilation
Mekanisk frånluft
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Uppvärmningssystem
Vattenburen värme via frånluftsvärmepump

Tomten

Trevlig tomt med plan gräsyta mot vattnet samt grusad framsida med goda parkeringsmöjligheter.


Uteplats:

Uterum och altan med optimalt västerläge. Stora ytor med plats för flera sittgrupper.

TV och bredband

TV och internet finns via stadsnät.

Driftskostnad

Vatten/avlopp
4 200 kr
Hushållsel
17 300 kr
Samfällighet
4 500 kr
Summa
26 000 kr

Taxeringsvärde

Taxeringsvärde
3 964 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
2 886 000 kr
Markvärde
1 078 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 884 000 kr

Servitut/ planbestämmelser

Servitut: Rättigheter-förmån:
Gemensamhetsanläggning: Södertälje Viksberg GA:4


Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 01-IM9-56/6572.1
Planbestämmelser:
Ändring Av Dp (2010-03-24) Ändring Av Dp (2009-01-20) Byggnadsplan (1960-06-23)
Gatuadress:
Sparvstigen 4
Fastighetsbeteckning:
Viksberg 2:100
Byggår:
2012
Byggnadstyp:
1 - 1½ plan
Boarea/biarea:
170/20 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum:
6 rok varav 4 sovrum
Tomtarea:
1 116 kvm
Ansvarig mäklare Gustav Ekström
070 645 11 41
gustav@bolundvall.se
Extra kontakt Majed Shammastoma
076 202 63 64
majed@bolundvall.se

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

Intresseanmälan