Jumstabergsvägen 5

Jumstaberg, Södertälje

5 500 000 kr

MÅSTE SES! Villa med pool, SPA-Bad och mycket mer

Välkommen till en villa utöver det vanliga. Här upplever ni en planlösning som är väldigt genomtänkt med ett högklassigt centralt placerat Puustellikök med all tänkbar utrustning som bl.a. stora bänkskivor, frihängande rostfri fläkt och vinkyl. I master bedroom finns ett eget duschrum, en walk in closet och utsikt mot den härliga altanen. Villan har totalt fyra sovrum, tre duschrum/wc, groventré, stort u-format kök, rejäl matplats och ett vardagsrum där ni kan njuta framför braskaminen. Altanen, som är ca 150 kvm, har ett insynsskyddat söderläge. Här kan man vara både i solen, skuggan eller ta ett dopp i swimmingpoolen eller SPA-badet. Hela huset har golvvärme via bergvärme och ett FTX ventilationssystem som bidrager till ett behagligt klimat och låga uppvärmningskostnader.

På fastigheten finns ett varmbonat dubbelgarage med golvvärme och en förrådsdel med en grovdusch.

Tomten är välansad med gräsmattor, stenplattor och perenner.

Köpare som söker livskvalité i ett fantastiskt hus och uppskattar naturen direkt inpå knuten ska beakta detta utbud!

Jumstaberg ligger ca 9 km från Södertälje, ett villaområde om ca 40 fastigheter och med vacker natur direkt in på knuten. Strövområden, bär- och svampskogar och badsjö finns i närområdet. 

Planlösning

Villan inrymmer:

Entré/hall

med stengolv och skjutgarderober.

Kök

stort u-format Puustellikök med härliga arbetsytor på bänkskiva av svart granit, komplett maskinell utrustning med rostfria vitvaror, inbyggnadsugnar, vinkyl, bardisk och stengolv.

Matplats

med plats för ett stort matbord och parkettgolv.

Vardagsrum

med braskamin, utgång till altanen och parkett- och stengolv.

Sovrum

Master bedroom med parkettgolv och access till eget duschrum med helkaklade väggar och stengolv samt walk in closet.

Två sovrum

med parkettgolv. Rummen skiljs av med en hall med skjutgarderob och ett duschrum med helkaklade väggar och stengolv samt ett mindre utrymme som är idealiskt för skrivbord/spelhörna etc.

Sovrum

ligger till höger om entrén och har parkettgolv.

Duschrum/WC

med helkaklade väggar och stengolv.

Groventré/tvättstuga

med gott om förvaring i skåp, med tvättmaskin, torktumlare och tvättho samt skafferi. Golv belagt med sten.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan i vinkel
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Liggande träpanel
Takbeklädnad
Betongpannor
Fönster
3-glasfönster
Ventilation
FTX
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten och samfällt avlopp
Uppvärmningssystem
Bergvärme + FTX

Tomten

Välanlagd trädgårdstomt med gräsmatta, stenläggning och perenner.


Uteplats:

Stor träbelagd soldäck med insynsskyddat söderläge. På altanen finns bl.a. en takad uteplats, SPA-bad och glasfiberpool 3x5,5 m, värms upp med separat luft/luft värmepump.

Övriga byggnader

Dubbelgarage om 60 kvm.

TV och bredband

Fiber indraget.

Driftskostnad

Uppvärmning
25 800 kr
Renhållning
2 000 kr
Samfällighet
8 000 kr
Summa
35 800 kr

I uppvärmningen ingår hushållsström uppvärmning av villan, draget, poolen och spa-badet. Årsförbrukning ca 17.200 kWh.

I samfällighetsavgiften ingår vatten, avlopp och snöröjning.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärde
3 684 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
2 829 000 kr
Markvärde
855 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 136 000 kr

Servitut/ planbestämmelser

Servitut: Rättigheter-förmån:
Gemensamhetsanläggning: Södertälje Jumsta GA:4, Gemensamhetsanläggning: Södertälje Jumsta GA:5, Gemensamhetsanläggning: Södertälje Jumsta GA:6, Gemensamhetsanläggning: Södertälje Jumsta GA:7
Planbestämmelser:
Detaljplan (2006-06-21)
Gatuadress:
Jumstabergsvägen 5
Fastighetsbeteckning:
Jumsta 2:38
Byggår:
2014
Byggnadstyp:
1 plan i vinkel
Pris:
5 500 000 kr
Boarea/biarea:
155/60 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum:
6 rok varav 4 sovrum
Tomtarea:
2 151 kvm
Ansvarig mäklare Per-Magnus Ekström
070-560 95 75
per-magnus@bolundvall.se

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

Intresseanmälan