Ledungsgatan 52

Oxelbergen, Norrköping

4 975 000 kr

Charmigt parhus i populära Oxelbergen!

Renoverat parhus i smakfull stil med 4 sovrum, stilrent kök, 2 rum i fil, gillestuga och mycket mer. Friköpt tomt om 520 kvm i söderläge med solig altan, plana gräsytor, växthus och garage. Ett lugnt och idylliskt område med närhet till grönska, Oxelbergsparken, matbutiker, caféer, skolor mm. På 10 min promenadväg når du centrum med restauranger och affärer. Välkomna!

Planlösning

Entréplan:

Hall

Välkomnande hall med gott om plats för avhägning av ytterkläder och skor. Klädkammare. Klinkergolv och målade väggar.

Burspråk

Mysigt burspråk med parkettgolv och ny tapet från 2019.

Kök

Stort kök med köksö från IKEA. Goda förvaringsmöjligheter i skåp och lådor. Utrustat med ny kyl och frys med ismaskin från Samsung -19, ny ergonomisk diskmaskin från Husqvarna -19, induktionshäll, grill, 2 varmluftsugnar, micro och diskho med alkaliskt vatten från ena vattenkranen. Nya ljusa golv -20, målade väggar och kakel på ena väggen.

2 rum i fil

Med parkettgolv och ny tapet från 2019. Murad öppen spis. Utgång till altan med eftermiddags- och kvällssol.

WC

Med helkaklade väggar och klinkergolv. Renoverat -09.

Övre plan:

Hall

Med trägolv och målade väggar. Klädkammare.

Duschrum

Med helkaklade väggar och klinkergolv.

Sovrum

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, nya garderober från 2019. Parkettgolv och målade väggar.

Sovrum

Med trägolv och målade väggar.

Sovrum

Med parkettgolv och målade väggar. Garderobsvägg. Uppgång till vind.

Källarpan:

Sovrum / Gästrum

Perfekt rum för gästerna eller gymmet med handfat, klinkergolv, målade väggar och garderober.

Tvättstuga

2 nya tvättmaskiner från Bosch en tvättmaskin med självdosering -19 och en torktumlare -19, en kombinerad tvättmaskin/torktumlare från LG. Duschhörna, förvaring i skåp och arbetsytor på bänkskiva av trä. Helkaklade väggar och klinkergolv. Fjärrvärmeväxlare -04.

Gillestuga

Med ny heltäckningsmatta och målade väggar. Renoverat 2018.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Grund
Gjuten källare
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Trä
Takbeklädnad
Betongpannor -09
Fönster
3-glasfönster
Ventilation
FTX - Ventilation med värmeåtervinning.
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Uppvärmningssystem
Fjärrvärme

Tomten

Altan med söderläge.

Isolerat garage med oisolerat förråd.

Dränering -03.

Driftskostnad

Uppvärmning
9 367 kr
Försäkring
4 000 kr
Vatten/avlopp
4 400 kr
Renhållning
2 200 kr
Hushållsel
7 000 kr
Summa
26 967 kr

Taxeringsvärde

Taxeringsvärde
3 091 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
1 980 000 kr
Markvärde
1 111 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 888 000 kr

Servitut/ planbestämmelser

Planbestämmelser:
Ändring Av Dp (2013-12-10) Tomtindelning (1919-12-11) Stadsplan (1917-11-16)
Typ:
Parhus
Upplåtelseform:
Äganderätt
Gatuadress:
Ledungsgatan 52
Fastighetsbeteckning:
Draken 10
Byggår:
1922
Byggnadstyp:
1 ½ plan med källare
Pris:
4 975 000 kr eller högstbjudande
Boarea/biarea:
133/64 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum:
6 rok varav 4 sovrum
Tomtarea:
520 kvm
Ansvarig mäklare Per Boquist
070 511 73 74
per@bolundvall.se

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

Intresseanmälan