Lövdungestigen 6

Skogslund, Nykvarn

4 600 000 kr

Lugnt barnvänligt område nära centrum!

Välkommen till denna nyckelfärdiga 2-plansvilla där ni kan flytta in redan 2019. Här bor man förmånligt med låga driftskostnader via effektiv värmepump och golvvärme i samtliga rum samt fri från fastighetsavgift i 15 år.

Villan har en bra standard med påkostat kök, två fina duschrum, 4 sovrum, två sällskapsrum och bra grovkök/tvättstuga. Genomgående vitmålade väggar, parkettgolv av ek, spegeldörrar, spotlights och stora fönsterpartier.

Tomten är plan och avgrusad och det finns en skyddad träbelagd altan. Trivsamt läge i nyexploaterat villaområde med gångavstånd till centrum.

Planlösning

Hall

Med klinkergolv, målade väggar och garderob med skjutdörrar av spegelglas.

Duschum

Stort och fräscht helkaklat duschrum med dusch med glasväggar, toalett, handfat med kommod och spegelskåp ovanför.

Tvättstuga / Groventré

Rymlig tvättstuga med goda arbetsytor och förvaringsutrymmen i skåp. Tvättmaskin, torktumlare, tvättho. Klinkergolv och målade väggar.

Kök och vardagsrum

Ljust kök och vardagsrum med stora fönsterpartier och öppna sociala ytor med plats för stor soffa, matbord och övriga möbler. Vitt modernt kök i vinkel med överskåp och lådor som ger goda förvaringsutrymmen. Utrustat med kyl, frys, varmluftsugn, induktionshäll, fläkt, micro, diskho, bänkskivor av sten med kakel ovanför. Parkettgolv och målade väggar. Från vardagsrummet når man baksidan samt altanen.

Allrum

Med parkettgolv och målade väggar.

Sovrum 1

Med parkettgolv och målade väggar.

Sovrum 2

Med parkettgolv och målade väggar.

Sovrum 3

Med parkettgolv och målade väggar.

Sovrum 4

Med parkettgolv och målade väggar.

Duschrum

Stort och fräscht helkaklat duschrum med dusch med glasväggar, toalett, handfat med kommod och spegelskåp ovanför.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träpanel
Takbeklädnad
Betongpannor
Fönster
3-glasfönster
Ventilation
Mekanisk med värmeåtervinning
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten, och avlopp.
Uppvärmningssystem
Frånluftsvärmepump Nibe Fighter 750

Tomten

Plan grusad tomt


Uteplats:

Träbelagd uteplats med skyddat läge

TV och bredband

Stadsnätet framdraget ej anslutet

Driftskostnad

Uppvärmning
12 000 kr
Vatten/avlopp
5 000 kr
Renhållning
2 000 kr
Hushållsel
4 000 kr
Summa
23 000 kr

F.n är taxeringsvärdet 625 000:- = markvärde.

Taxeringsvärde

Typkod
210, Småhusenhet, tomtmark

Pantbrev

Det finns 5 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 166 663 kr

Servitut/ planbestämmelser

Servitut: Rättigheter-förmån:
Gemensamhetsanläggning: Nykvarn Skeden GA:1
Planbestämmelser:
Detaljplan (2004-03-25)
Typ:
Friliggande villa
Upplåtelseform:
Äganderätt
Gatuadress:
Lövdungestigen 6
Fastighetsbeteckning:
Skeden 15
Byggår:
2019
Byggnadstyp:
2 plan
Pris:
4 600 000 kr eller högstbjudande
Boarea:
145 kvm. Areauppgifter enligt säljaren
Antal rum:
6 rok varav 4 sovrum
Tomtarea:
410 kvm
Ansvarig mäklare Per-Magnus Ekström
070-560 95 75
per-magnus@bolundvall.se

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

Intresseanmälan