Sveas väg 32

Norra Kallfors, Södertälje

Stilren arkitektritad villa i exklusivt utförande!

På Sveas väg 32 finner vi detta unika hus under uppförande med en genomtänkt planlösning och exklusiva materialval. Huset är beläget med ett högt och härligt läge med stora fönsterpartier och helt insynsskyddat mot skogen samt altan och gräsmatta med kvällssol. Huset har modern arkitektur med bl.a platsbyggda lösningar i form av garderober, inga foder/lister och mycket smakfulla materialval med marmor i kök, badrum och fönsterbrädor, spotlights, braskamin m.m. Huset är byggt med passivhus stomme och kommer att ha ett effektivt värmesystem vilket ger låga driftkostnader.

Denna bostad är lämpad för köpare som har mycket höga krav på boendet och önskar bo i ett villaområde med naturen direkt inpå knuten.

Villan ligger i ett barnvänligt område nära golfbana, skolor, förskolor, restauranger och mataffärer.

Huset beräknas vara färdigt i augusti 2020.

För ytterligare information kontakta ansvarig mäklare, Gustav Ekström på 070 645 11 41 eller gustav@bolundvall.se.

Planlösning

Entréplan

Hall

Ljus och rymlig hall med gott om förvaring i tre st platsbyggda garderober. I hallen kommer det även vara en platsbyggd bänk under fönstret.

Sovrum

Gott om plats för dubbelsäng och stora fönster mot skogensamt gott om förvaring i tre st garderober.

Duschrum

Stilrent duschrum med gott om plats. Dusch med duschvägg i glas och Unidrain golvbrunn längs väggen. Vägghängd toalett, kommod i ekfanér med marmorskiva. Duschrummet har marmorgolv som är 20 cm breda i löpande längder. Två av väggarna kommer att vara beklädda med marmor och de andra väggarna kommer vara putsade.

Kök

Rymligt med gott om förvaring i skåp och lådor. Längs ena väggen är det högskåp med dubbla kyl/frys som är integrerade. Längs väggen kommer det även vara en ugn och en ugn kombinerad med micro från Siemens. Stor köksö med diskho, spishäll och integrerad diskmaskin. Köksön kommer att ha en bänkskiva i marmor som även går ner på kortsidorna. Köket är öppet mot vardagsrummet och i köksön mot vardagsrummet kommer det finnas skåp.

Vardagsrum

Stort med härliga fönsterpartier och ett högt läge mot skogen som ger en härlig känsla. Rummet har även fönsterpartier mot entrésidan och 2 st altandörrar vilket ger ett fint ljusinsläpp. Rummet har en härlig braskamin och går att möblera på flera sätt men oavsett så har man gott om plats för både stort matbord och soffgrupp.
På hela entréplan är det ett vitlaserat parkettgolv av ek.

Nedre plan

Allrum

En trappa ned i huset så möts vi av ett allrum med plats för soffgrupp och utgång till baksidan. Under trappen är det förvaring i två st garderober.

Sovrum

Med gott om plats för dubbelsäng och fönster och altandörr med insynsskyddat läge mot baksidan. Förvaring i tre st garderober.

Badrum

Rymligt i samma stil som duschrummet på entréplan. Badrummet har vägghängd toalett, dusch med duschvägg i glas och Unidrain golvbrunn, badkar och kommod med ekfanér och skiva i marmor.

Sovrum/kontor

Med trevligt ljus från fönster och altandörr i glas samt förvaring i tre st garderober.

Sovrum

Rymligt med förvaring i tre st garderober och gott om plats för dubbelsäng samt altandörr mot baksidan.

Tvättstuga/teknik

Stor tvättstuga med förrådsdel innanför med tre st garderober. I tvättstugan är det över- och underskåp, bra bänkyta bra arbetsyta, tvättmaskin och torktumlare. I rummet är det även en värmepump samt en ventilationsdel för tilluften.
På hela nedre plan kommer det vara ett polerat betonggolv.

I huset kommer det vara spotlights i taket i rum som badrum, duschrum, kök, hall och tvättstuga. Alla garderober i huset är platsbyggda. Alla väggar i huset kommer vara putsade och taken i vitmålad trä.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan med suterrängvåning
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Trä
Takbeklädnad
Papp
Fönster
3-glasfönster
Ventilation
Förvärmd tilluft via en sam 40.
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Uppvärmningssystem
Vattenburen golvvärme via frånluftsvärmepump.

Tomten

På baksidan av huset är det en fin naturtomt. På entrésidan kommer det att anläggas gräsmatta och möjlighet till pool finns.


Uteplats:

På entrésidan kommer det att byggas en altan som är belägen med kvällssol och utgång från vardagsrummet.

Övriga byggnader

I anslutning till uppfarten är det en dubbelcarport med vidbyggt förråd.

TV och bredband

Tv och internet finns via stadsnät.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärde
686 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Markvärde
686 000 kr
Typkod
210, Småhusenhet, tomtmark

Pantbrev

Det finns 2 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 120 000 kr

Servitut/ planbestämmelser

Servitut: Rättigheter-förmån:
Gemensamhetsanläggning: Södertälje Kallfors GA:12, Gemensamhetsanläggning: Södertälje Kallfors GA:13
Planbestämmelser:
Detaljplan Ändring Av Dp
Typ:
Friliggande villa
Upplåtelseform:
Äganderätt
Gatuadress:
Sveas väg 32
Fastighetsbeteckning:
Kallfors 1:137
Byggår:
2020
Byggnadstyp:
1 plan med suterrängvåning
Boarea:
180 kvm. Areauppgifter enligt säljaren
Antal rum:
6 rok varav 4 sovrum
Tomtarea:
1 607 kvm
Ansvarig mäklare Gustav Ekström
070 645 11 41
gustav@bolundvall.se

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

Intresseanmälan