Budgivning pågår

Snickarstigen 42

Salem

3 295 000 kr
Högsta bud: 3 295 000 kr
Visa budhistorik
Bud Budgivare Tid
3 295 000 kr 1 2020-09-15 17:40

Fint radhus med tomt i söderläge!

Välkommen till detta välskötta hem. Här erbjuds en fantastisk planlösning fördelad på 105kvm. Du möts av en stor och luftig hall, tre bra sovrum, ett modernt och fullutrustat kök, stort vardagsrum, renoverat badrum och toalett. Utvändigt kan du njuta av underbara sommarkvällar i uterummet samt nyttja solens timmar på altanen. På gräsmattan finns gott om plats för studsmatta och lek för barnen. Lugnt och barnvänligt område med närhet till förskolor, skolor, Salems C och kommunikationer.

Missa inte chansen!

Välkommen på visning

Planlösning

Hall

Stor och luftig hall med plats att hänga av sig på hatthylla samt i annan förvaring. Fina siktlinjer med ljusinsläpp från flertal rum. Parkettgolv och vita väggar.

Kök

Stort och rymligt kök med bra arbetsyta. Fullutrustat med kyl, frys, diskmaskin, spis, fläkt, ugn och mikro. Spotlights i tak samt under skåp. Vita högblanka luckor och grått kakel. Parkettgolv och vita väggar. Plats för större köksbord vid fönster.

Sovrum1

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och annan förvaring. Parkettgolv och vitmålade väggar med fondtapet.

Förråd/Pannrum

Vita väggar och parkettgolv. Nyttjas idag som ett extra sovrum.

Badrum

Helkaklat badrum med elburen golvvärme. Utrustat med kommod, spegel, wc, tvättmaskin, torktumlare, handdukstork och duschväggar i glas. Spotlights i tak med dimmerfunktion.

Toalett

Grått klinkergolv med vita väggar samt fondtapet. Utrustat med wc, kommod och spegel.

Vardagsrum

Stort vardagsrum med parkettgolv och ljusa fina ytskikt på väggarna. Naturlig plats för soffgrupp och dylikt. Utgång till inglasat uterum.

Sovrum2

Plats för säng, sängbord och garderob. Vita väggar och parkettgolv.

Sovrum3

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, garderober samt andra möbler. Parkettgolv och vita/gråa väggar. Utgång till altanen.

Renoveringar

Kök - 2011, tidigare ägaren

Badrum - 2011, tidigare ägaren

Yttertak omlagt med ny papp - 2012, tidigare ägaren

Kyl och frys - 2019, tidigare ägaren

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1-plans radhus
Yttervägg
Betonghålsten
Grund
Krypgrund
Stomme
Lättbetong
Fasad
Lättbetong
Takbeklädnad
Papp
Fönster
2-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Uppvärmningssystem
Elpanna samt luft/luftvärmepump

Tomten

Lättskött tomt med plan gräsmatta och häck.

Tomträttsavgäld: 6 500 kr (t o m 2027-03-31)


Uteplats:

Uterum och altan i söderläge.

Övriga byggnader

Förråd i länga beläget vid garagen och parkeringsplatserna.

TV och bredband

Tv och Internet via Comhem

Driftskostnad

Vatten/avlopp
4 000 kr
Renhållning
1 714 kr
Hushållsel
30 455 kr
Samfällighet
19 320 kr
Summa
55 489 kr

Från föreningens hemsida.

Medlemsavgiften kan tyckas vara hög. Så är inte riktigt fallet om man tittar närmare på vad medlemmarna får för pengarna. Exempelvis, ett stort renoveringsarbete som beräknas hålla på fram till 2020. Arbetet innebär att samtliga avlopp har bytts ut, nya trådlösa vattenmätare installerats, nya förrådsdörrar kommer på plats samt asfaltering av vägar och stigar är planerade.

Vi har ett överskott på ca 500.000:-/år, en buffertfond som vi använder för renoveringar. Som resultat, kommer det att innebära ett lyft för Snickarstigen och fräschare utseende, stadigare faciliteter och praktisk funktion!

Dessutom ingår annan praktisk service, till exempel gräsklippning av våra allmänningar som utförs av en entreprenör, på hösten slipper vi kratta löv och forsla bort dem, snöröjning, vägbelysning och sopning av gator.

I medlemsavgiften ingår också 100 Mbps Internet, telefon och mängder av digitala TV-kanaler via Comhem. TV/telefon/internet avtalet med Comhem innebär att de tjänster du får inom medlemsavgiften motsvarar mer än 500:-/månad.

Kort sagt det är bekvämt att bo på Snickarstigen! Många andra föreningar har lägre avgifter men de har ofta både eftersatt underhåll, de får arbeta mera med den praktiska skötseln och de får teckna individuella avtal för TV/Internet och telefoni.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärde
2 003 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
1 058 000 kr
Markvärde
945 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 703 000 kr

Servitut/ planbestämmelser

Servitut: Rättigheter-förmån:
Last: Avtalsservitut: Ledning Mm, 01-IM7-67/58.1


Förmån: Avtalsservitut: Ledning, 01-IM7-67/231.1
Planbestämmelser:
Stadsplan Ändring Av Dp
Typ:
Radhus
Upplåtelseform:
Tomträtt
Gatuadress:
Snickarstigen 42
Fastighetsbeteckning:
Nyröjaren 42
Byggår:
1966
Byggnadstyp:
1-plans radhus
Pris:
3 295 000 kr
Tomträttsavgäld:
6 500 kr
Boarea:
105 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum:
4 rok varav 3 sovrum
Tomtarea:
294 kvm
Ansvarig mäklare Johanna Enström
073 964 86 44
johanna@bolundvall.se

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

Dokument & Länkar

Intresseanmälan