Vrinnevi Lillegården

Norrköping

15 500 000 kr

Exploateringsfastighet nära Björkalund!

Med en Tomtareal om ca 7 hektar lämpar sig denna fastighet att stycka upp till 30-50 villatomter i framtiden. 3 huskroppar med 6 st lägenheter om ca 470 kvm, attefallshus om 25 kvm, 3 st garageplatser, 6 st boplatser för hästar samt verkstad, mangårdsbyggnad om 350 kvm. Idag hyrs lägenheterna av familj/släkt och har därför inte marknadsmässiga hyror.

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul mot dolda fel.

Planlösning

Huvudbyggnad

Hall

Med klinkergolv och utrymme för avhängning.

Toalett

Med klinkergolv med golvvärme. Inredning som kommod med handfat, toalett.

Vardagsrum

Stort med utgång till altan mot baksidan. I andra delen av vardagsrummet är det goda förvaringsmöjligheter i garderober.

Bibliotek

Med fungerande kakelugn.

Kontor/sovrum

Rymligt med ljus från tre st fönster.

Tvättstuga/groventré

Helkaklad med två st tvättmaskiner och en torktumlare. Innanför tvättstugan finns värmeanläggning.

Kök

Från tibro. Matplats vid burspråk. Maskinell utrustning som två st integrerad kyl/frys, inbyggd kaffemaskin, två st micro, stor gasspis med fläktkåpa, vinkyl, ismaskin, spishäll, vedspis och två st diskmaskiner. Gott om arbetsytor på granitbänkskivor.

Matsal

Rymligt med plats för matbord för 12-15 personer.

Spa

Med klinkergolv och nedfällt spabad. Bardel med vinkyl. Utgång till altanen på baksidan.

Övre plan

Allrum

Rymligt med högt i tak. Plats för soffgrupp och en braskamin. Från allrummet är det utgång till balkong åt två håll.

Duschrum

Helkaklat med dusch, toalett och kommod.

Sovrum

Två st sovrum med bra storlek på båda.

Master bedroom

Rymligt med gott om plats för dubbelsäng. I rummet är det en kakelugn. Öppet mot helkaklat badrum med inredning som platsbyggt badkar, dusch med duschvägg i glas, dubbla handfat med kommoder under och en rymlig bastu. I badrummet är det också en kakelugn.

Lägenheter

Lgh 1 120 kvm, Lgh 2 116 kvm, Lgh 3 99 kvm, Lgh 4 84,4 kvm, Lgh 5 30 kvm, Lgh 6 26 kvm. Idag hyrs lägenheterna av familj/släkt och har därför inte marknadsmässigahyror.

Renoveringar

2008

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Grund
Krypgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Trä
Takbeklädnad
Betongpannor
Fönster
2 och 3-glasfönster
Vatten och avlopp
Enskilt vatten, Enskilt avlopp.
Uppvärmningssystem
Vattenburen värme via bergvärmepump
Övrigt
Montering av solceller är påbörjat 160 000 kr är betalt och 600 000 kr kvar för färdigställande.

Tomten

Tomtarea: 69 436 kvm
Uteplats:

Uteplats med pool.

TV och bredband

Finns via fiber.

Driftskostnad

Försäkring
20 000 kr
Vatten/avlopp
5 000 kr
Renhållning
13 199 kr
Hushållsel
140 000 kr
Summa
178 199 kr

Taxeringsvärde

Taxeringsvärde
7 956 000 kr (fastställt avseende år 2020)
Byggnadsvärde
7 364 000 kr
Markvärde
592 000 kr
Typkod
120, Lantbruksenhet, bebyggd

Servitut/ planbestämmelser

Servitut: Rättigheter-förmån:
Samfällighet: Norrköping Lösings Häradsallmänning S:1, Samfällighet: Norrköping Sankt Johannes S:16, Samfällighet: Norrköping Sankt Johannes S:17, Samfällighet: Norrköping Sankt Johannes S:18, Samfällighet: Norrköping Sankt Johannes S:19, Samfällighet: Norrköping Sankt Johannes S:20, Samfällighet: Norrköping Sankt Johannes S:21, Samfällighet: Norrköping Sankt Johannes S:22, Samfällighet: Norrköping Sankt Johannes S:24


Last: Avtalsservitut: Kraftledning, D201800545314:1.1
Typ:
Friliggande villa
Upplåtelseform:
Äganderätt
Gatuadress:
Vrinnevi Lillegården
Fastighetsbeteckning:
Sankt Johannes 8:22
Byggår:
1930
Byggnadstyp:
1 ½ plan
Pris:
15 500 000 kr eller högstbjudande
Boarea:
670 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum:
9 rok varav 3 sovrum
Tomtarea:
69 436 kvm
Ansvarig mäklare Gustav Ekström
070 645 11 41
gustav@bolundvall.se

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

Intresseanmälan

Lgh 1
Lgh 1
Lgh 1
Lgh 1
Lgh 1
Lgh 1
Lgh 1
Lgh 1
Lgh 1
Lgh 2
Lgh 2
Lgh 2
Lgh 2
Lgh 2
Lgh 2
Lgh 2
Lgh 2
Lgh 2
Lgh 2
Lgh 2
Entréplan
Övre plan