Visning:

sön 28/2 kl 14:00-14:30 tis 2/3 kl 18:30-19:00

Ytterbyslingan 2

Tveta, Södertälje

2 695 000 kr

Charmig villa med gräns mot naturen!

Välkommen till detta trivsamma hem som ligger på rofyllt läge i utkanten av Södertälje. Här erbjuds en bostad med ett fullutrustat kök, vardagsrum med högt i tak, synliga takbjälkar och med plats för soffgrupp och matbord, här är det även behagligt och trivsamt med braskamin. Utöver det finns även ett rymligt sovrum med förvaringsmöjligheter i flertal skjutgarderober, toalett och tvättutrymme med golvvärme samt ett stort loft som kan nyttjas som ett extra sovrum, kontor eller liknande.

Njut av den stora tomten med plan gräsmatta, renoverad och tillbyggd stuga, inglasat uterum och plats för flera bilar på uppfarten. Ca 7 min med bil tar du dig till Södertälje C och dess utbud.

Välkommen på visning.

Säljes med friskrivningsklausul!

Planlösning

Hall

Plats för garderober och andra förvaringsmöjligheter. Klinkergolv med golvvärme. I den inre hallen finns plats för ytterligare garderober.

Kök

Kök i vitt med kakel i svart och vitt ovanför arbetsytan. Utrustat med kyl, frys, diskmaskin, induktionshäll, ugn, mikro och fläkt. Klinkergolv med golvvärme.

Vardagsrum

Stort och luftigt vardagsrum med synliga takbjälkar, laminatgolv och braskamin. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matbord.

Sovrum

Plats för dubbelsäng, sängbord och byrå. Gott om förvaring i flertal garderober med spegelskjutdörrar.

Toalett

Vita kaklade väggar och klinker på golv. Utrustat med wc, handfat med kommod och spegelskåp. Golvvärme.

Tvättrum

Tvättavdelning utrustat med tvättmaskin, torktumlare och dusch.

Sovloft

En trappa upp kommer man till loftet som kan nyttjas som sovdel, kontor eller dylikt. Här är det matta på golvet och lägre takhöjd.

Renoveringar

Luftvärmepump från 07.

Tvättmaskin 05.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 Plan
Grund
Torpargrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Trä
Takbeklädnad
Plåt
Fönster
2-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Uppvärmningssystem
Elvärme (radiatorer och golvvärme), kamin och luftvärmepump.

Tomten

Plan och lättskött tomt med optimalt solläge gränsande mot skog och natur. Här finns fruktträd och flertal bärbuskar.

Driftskostnad

Vatten/avlopp
3 756 kr
Renhållning
1 444 kr
Hushållsel
13 636 kr
Samfällighet
4 860 kr
Summa
23 696 kr

Taxeringsvärde

Taxeringsvärde
1 745 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
999 000 kr
Markvärde
746 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 554 500 kr

Servitut/ planbestämmelser

Servitut: Rättigheter-förmån:
Gemensamhetsanläggning: Södertälje Lerhaga GA:1 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Södertälje Lerhaga GA:5 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Södertälje Lerhaga GA:6 ändamål: Vattenförsörjning, Grönområden
Planbestämmelser:
Detaljplan Byggnadsplan
Typ:
Villa
Upplåtelseform:
Äganderätt
Gatuadress:
Ytterbyslingan 2
Fastighetsbeteckning:
Lerhaga 7:2
Byggår:
1960
Byggnadstyp:
1 Plan
Pris:
2 695 000 kr
Boarea/biarea:
86/60 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum:
2 rok varav 1 sovrum
Tomtarea:
1 926 kvm
Ansvarig mäklare Johanna Enström
073 964 86 44
johanna@bolundvall.se

Visningar

sön 28/2 kl 14:00-14:30
Öppen visning - Välkommen!
tis 2/3 kl 18:30-19:00
Anmälan krävs - Välkommen!

Intresseanmälan