Eneboda 13

Mörkö, Södertälje

4 995 000 kr

Friköpt 20-talsvilla på Mörkö!

Idyllisk familjevilla byggd 1920 med stor potential! Beläget med vacker utsikt över äng och åker. Vackra detaljer som plankgolv, höga golvsocklar m.m. Huset bjuder på stora sociala ytor och många rum fördelat på två plan och källare samt en oinredd vind. Huset har renoverats löpande senaste åren med bl.a bergvärme, ytskikt och grävt ut källaren samt gjutit ny platta med golvvärme där det står fritt för köparen att inreda enl. egna önskemål, källaren erbjuder generös takhöjd (ca 2,5m) vilket gör att möjligheterna är oändliga!

Lummig trädgård med buskar och uppvuxna rabatter, äppelträd och flera uteplatser som bjuder in till lek och socialt umgänge. I trädgården finns även ett fantastiskt lusthus - med 360-vy över trädgården och ängarna - och en grillplats som bjuder in till trevliga middagar och socialt umgänge, som förlänger utesäsongen även under de kallare månaderna.

Till huset finns en stor grusad uppfart som rymmer 4-5 bilar.

Detta är den gamla kantorbostaden med ett mycket rofyllt och vackert läge mitt på Mörkö, inte långt ifrån Mörkö kyrka. På Mörkö är det mycket vacker natur med djupa skogar och vandringsleder, allt omgärdat av vatten med många möjligheter till bad och båtliv. Vid Skanssundet finns gästhamn, bensinmack och restaurang, och vid Idala - inte långt från fastigheten - finns en sommaröppen lanthandel som även erbjuder trädgårdskonserter under sommaren samt en butik som har öppet dygnet runt.

Välkommen på visning!

Planlösning

Entréplan

Hall

Välkomnande hall med gott om förvaring och klinkergolv med golvvärme. I andra änden av rummet når man en rymlig inredd klädkammare och under trappen ryms ett extra förråd.

Kök

Lantligt, luftigt kök med fantastiskt ljusinsläpp. Lindblomsgrönt kök med full maskinell utrustning samt vinkyl och gott om utrymme för matplats. Parkettgolv med bänkskiva i matchande ek fanér. Från köket nås en nybyggd altan i söderläge under tak.

Matsal

Genom dubbla spröjsade dörrar når man den rymliga matsalen med höga golvsocklar och fin fiskbens parkett.

Kontor

Luftigt kontor med fint ljusinsläpp och plankgolv i original. I rummet är det murstock vilket innebär att det går att koppla in eldstad.

sovrum

Rofyllt mindre sovrum i anslutning till kontoret, även här med original plankgolv.

Sovrum

Det större sovrummet på detta våningsplan med plankgolv och platsbyggd garderobsvägg. Med en utsikt mot trädgården i två väderstreck och högt i tak är detta ett sovrum man gärna ligger kvar och drar sig lite extra i.

Badrum

Ljust målat badrum med tvättmaskin, dusch och kaklat golv och duschutrymme.

Övre plan

Övre hall

Möblerbar ljus hall med original plankgolv.

Vardagsrum

Stort luftigt vardagsrum med gott om utrymme för umgänge och flera möbelgrupper. Med platsbyggd bokhylla, höga golvsocklar och traditionella vitmålade elementskydd med rotting som ger djupare fönsternischer.

Sovrum

Två sovrum i ett avdelat med ett större valv, med fina tak stuckaturer och ljust parkettgolv. Gott om utrymme med en öppen förvaring i tamburen utanför och platsbyggd förvaringslösning i det inre sovrummet.

Sovrum

Stort sovrum med stora fönster i två väderstreck, parkettgolv, fina tak stuckaturer och klädkammare.

Toalett

Mindre toalett i anslutning till det större sovrummet med kalkade väggar och ljust laserat parkettgolv.

Badrum

Badrum med dusch och kaklade väggar och golv.

Källarplan

På källarplan inryms tvättstuga som är under uppbyggnad. I resterande del av källaren är det gjuten platta med vattenburen golvvärme.

Vindsplan

Oinredd stor vind med goda möjligheter att renovera och inreda om ytterligare rum önskas.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan med källare och vind
Grund
Betong
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Trä
Takbeklädnad
Betongpanor
Fönster
2-glasfönster
Vatten och avlopp
Vatten och avlopp via samfällighet.
Uppvärmningssystem
Bergvärme

Tomten

Tomtarea 2 023 m² (friköpt) trädgårdstomt.

Övriga byggnader

På tomten finns ett lusthus.

Driftskostnad

Uppvärmning
46 960 kr
Vatten/avlopp
9 000 kr
Renhållning
1 920 kr
Summa
57 880 kr

Taxeringsvärde

Taxeringsvärde
3 683 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 767 000 kr
Markvärde
916 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 st pantbrev uttagna om sammanlagt 4 156 000 kr

Servitut/ planbestämmelser

Servitut: Rättigheter-förmån:
Gemensamhetsanläggning: Södertälje Eneboda GA:2 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning
Planbestämmelser:
Detaljplan Landskapsbildsskydd
Typ:
Friliggande villa
Upplåtelseform:
Äganderätt
Gatuadress:
Eneboda 13
Fastighetsbeteckning:
Eneboda 1:5
Byggår:
1920
Byggnadstyp:
2 plan med källare och vind
Pris:
4 995 000 kr eller högstbjudande
Boarea/biarea:
240/240 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum:
8 rok varav 5 sovrum
Tomtarea:
2 023 kvm
Ansvarig mäklare Gustav Ekström
070 645 11 41
gustav@bolundvall.se

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

Intresseanmälan