Karlhällsvägen 10

Hölö - Centralt, Södertälje

3 995 000 kr

Totalrenoverad villa centralt i Hölö!

Varmt välkommen till detta smakfullt renoverade hus med en totalyta om 130 kvm mitt i Hölö samhälle. Huset har stilrena materialval som helkaklade badrum, braskamin, modernt kök, fina ytskikt och putsad fasad. Här är det bara att flytta in och njuta! Beläget på en stor trädgårdstomt med fruktträd och goda odlingsmöjligheter!

Gångavstånd till skola, förskola, kommunikationer, mataffär, pizzeria, idrottsanläggning samt närhet till flera badplatser.

Välkommen på visning!

Planlösning

Övre plan

Hall

Välkomnande med goda avhängningsmöjligheter på både hatthylla och i garderober.

Kök

Öppet och ljust med maskinell utrustning som spis med ugn, fläkt, diskmaskin, disho och kyl/frys. I köket är det gott om förvaring i skåp och lådor med vita luckor.

Duschrum

Helkaklat duschrum i ljusa färger. Här finns dusch med glasvägg, arbetsbänk och förvaring, handdukstork, wc och kommod med spegelskåp.

Vardagsrum

Rymligt med trevligt ljusinsläpp från fönster i flera väderstreck. Gott om utrymme för matbord.

Sovrum

På övre plan är det två st sovrum med bra storlek på båda. I ena rummet är det förvaring i tre st garderober och en i det andra.
På hela övre plan är det ljust laminatgolv.

Nedre plan

Entré

En trappa ned är det separat utgång/groventré med förvaring i garderob.

Allrum

Stort allrum med gott om plats för soffgrupp vid härlig braskamin. I allrummet går det att dela av och göra ytterligare ett rum om så önskas.
I allrum och entré är det ljust laminatgolv.

Duschrum

Helkaklat duschrum med ljust kakel och klinker. I duschrummet är det handfat, spegelskåp, toalett och värmepump.

Tvättstuga

Innanför duschrummet är det en tvättstuga med klinkergolv och förvaring i en garderob. Ny tvättmaskin och torktumlare från Samsung.

Renoveringar

Totalrenoverat 2021 med:

Ny fasad

Tilläggsisolerat utåt och inåt

Nytt tak

Nya ytskikt invändigt

Nya fönster

Nytt VA ut till gatan

Nytt värmesystem

Ny el

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan med källare
Yttervägg
Leca-sten
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Puts
Takbeklädnad
Betongpannor
Fönster
3-glasfönster
Ventilation
Mekanisk frånluft
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Uppvärmningssystem
Vattenburen golvvärme via frånluftsvärmepump

Tomten

Tomtarea: 1 071 kvm

TV och bredband

Via fiber.

Driftskostnad

Uppvärmning
34 000 kr
Summa
34 000 kr

I kostnad för uppvärmning ingår kostnad för hushållsel.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärde
1 295 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
583 000 kr
Markvärde
712 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 st pantbrev uttagna om sammanlagt 290 000 kr

Servitut/ planbestämmelser

Servitut: Rättigheter-förmån:
Gemensamhetsanläggning: Södertälje Grävsta GA:1 ändamål: Vägar
Planbestämmelser:
Byggnadsplan
Typ:
Friliggande villa
Upplåtelseform:
Äganderätt
Gatuadress:
Karlhällsvägen 10
Fastighetsbeteckning:
Klyvsläggan 4
Byggår:
1944
Byggnadstyp:
1 plan med källare
Pris:
3 995 000 kr eller högstbjudande
Boarea/biarea:
64/63 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum:
5 rok varav 3 sovrum
Tomtarea:
1 071 kvm
Ansvarig mäklare Gustav Ekström
070 645 11 41
gustav@bolundvall.se

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

Intresseanmälan