Broby ängsväg 13

Hölö, Södertälje

4 750 000 kr

Rymlig familjevilla med pool!

Varmt välkommen till denna rymliga familjevilla med pool med pooltak och altan i söderläge. Huset har fina materialval som braskamin, vackra golv och inglasat uterum. Trevlig planlösning med generösa sociala ytor, två helkaklade badrum och fyra sovrum. Goda förvaringsmöjligheter i garage med förrådsdel men även i huset. Fastigheten är belägen på en trivsam trädgårdstomt på lugn återvändsgata endast några kilometer utanför Hölö samhälle som erbjuder förskola, skola, mataffär, pizzeria och kommunikationer.

Välkommen på visning!

Planlösning

Entréplan

Hall

Med goda avhängningsmöjligheter på hatthylla och skoställ. Från hallen nås även trappan till övervåningen.

Kök

Rymligt med gott om plats för stort matbord. Gott om förvaring i skåp och lådor med vita luckor. Maskinell utrustning som spis med ugn, diskmaskin, kyl, frys och fläkt.

Tvättstuga/groventré

Med inredning som tvättmaskin och torktumlare i stapel, arbetsbänk med förvaring i skåp under och ovanför, torkskåp, värmepump och grovkök.

Vardagsrum

Rymligt med plats för stor soffgrupp. Vardagsrummet har en stor braskamin och utgång till altanen.

Sovrum

Med gott om plats för dubbelsäng. Förvaring i garderob samt utrymme för byrå. Från rummet är det dörr till uterummet.

Sovrum

På entréplan är det ytterligare ett rum som idag används som kontor.

Badrum

Helkaklat med inredning som badkar, toalett, handfat med skåp under och spegel ovanför.

Övre plan

Allrum

En trappa upp är det ett allrum med plats för soffgrupp.

Duschrum

Helkaklat med mörkt klinkergolv och ljust kakel på väggarna. Trevligt ljusinsläpp från takfönster. Rummet har inredning som dusch med duschväggar i glas, toalett, handfat med skåp under och spegelskåp ovanför.

Sovrum

På övre plan är det två stora sovrum i vardera ände.

Renoveringar

Ny värmepump 2021.

Ny pool 2017.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 - 1½ plan
Grund
Krypgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Trä
Takbeklädnad
Betongpannor
Fönster
3 glas
Ventilation
Mekanisk frånluft.
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Uppvärmningssystem
Vattenburen värme via frånluftsvärmepump.

Tomten

Tomtarea: 1 356 kvm
Uteplats:

Stor altan i söderläge med pool (8x4m) med pooltrapp.

Uterum i anslutning till sovrummet.

Övriga byggnader

Garage med förrådsdel.

TV och bredband

Tv och internet finns via fiber.

Driftskostnad

Uppvärmning
26 000 kr
Vatten/avlopp
5 000 kr
Renhållning
2 400 kr
Samfällighet
6 000 kr
Summa
39 400 kr

I kostnad för uppvärmning ingår kostnad för hushållsel. Samfällighetsavgiften var tillfälligt högre senaste året och brukar vanligtvis kosta ca 3000 kr/år.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärde
2 181 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 446 000 kr
Markvärde
735 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 407 500 kr

Servitut/ planbestämmelser

Servitut: Rättigheter-förmån:
Gemensamhetsanläggning: Södertälje Broby GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Grönområden


Last: Avtalsservitut: Avloppsledning Mm, 01-IM9-64/147.1
Planbestämmelser:
Detaljplan
Typ:
Friliggande villa
Upplåtelseform:
Äganderätt
Gatuadress:
Broby ängsväg 13
Fastighetsbeteckning:
Broby 4:7
Byggår:
2001
Byggnadstyp:
1 - 1½ plan
Pris:
4 750 000 kr eller högstbjudande
Boarea:
154 kvm. Areauppgifter enligt säljaren
Antal rum:
6 rok varav 4 sovrum
Tomtarea:
1 356 kvm
Ansvarig mäklare Gustav Ekström
070 645 11 41
gustav@bolundvall.se

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

Dokument & Länkar

Intresseanmälan