Stadsträdgårdsgatan 35

Västergård, Södertälje

4 395 000 kr

Friköpt - carport - hela nedre plan med vattenburen golvvärme - högt i tak

Fint kedjehus i två plan med den optimala disponeringen för en familj där 3 sovrum är på samma våningsplan. Två stora uteplatser med perfekt solläge.

Detta hem måste upplevas på plats, ni kommer ej att bli besvikna!

Varmt välkomna till detta välplanerade kedjehus i barnvänliga Stadsträdgården! Här bor du nära såväl naturen som kommunikationer, skola och butiker. Huset ligger i ett bra och insynsskyddat läge på en av områdets största gårdar. Bostaden är i fint skick och väl underhållet. Här finner ni 3 rymliga sovrum, luftigt allrum, stort och ljust vardagsrum, kök med mycket arbetsyta och vackra materialval. Två rejäla badrum varav ett med golvvärme, välkomnande entréhall.

Välkomna på visning!

Planlösning

Entréplan

Hall

Välkomnande hall med klinkergolv och garderob för ytterkläder. Från hallen har man en öppen planlösning mellan vardagsrum och kök.

Kök

Kök med köksö/bardisk att sitta vid, ljus skåpsinredning, klinkergolv. Fullutrustat maskinellt med kyl och frys, diskmaskin samt inbyggnadsugn och induktionshäll och fläkt.

Vardagsrum

Vardagsrum med plats för matsalsdel som går i i vinkel med köket. Här finns stora fönster som går ner till golvet vilket ger ett härligt ljusinsläpp, parkettgolv samt utgång till den trädäckade uteplatsen.

Badrum

Badrum med badkar, wc, tvättkommod, plastmatta och våttapet.

Tvättstuga

Välplanerad tvättstuga med tvättpelare, linneskåp, arbetsbänk med tvättho, garderobsvägg samt utgång till carporten.

Övre plan

Hall

Möblerbart hall med högt i tak

Klädkammare

1 stor klädkammare med garderober.

Sovrum

3 större sovrum med stort fönster och högt i tak.

Badrum

Duschrum med snedtak, duschhörna, wc, tvättkommod, plastmatta och våttapet.

Byggnadssätt

Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Liggande träpanel
Takbeklädnad
Takpannor
Fönster
3-glasfönster med spröjs
Ventilation
Självdrag
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Uppvärmningssystem
Fjärrvärme

Tomten

Tomtarea: 202 kvm
Uteplats:

En insynsskyddad träaltan och liten gräsplätt på husets baksida, mycket lättskött.

Övriga byggnader

Förråd á ca 7 kvm.

Driftskostnad

Uppvärmning
5 508 kr
Vatten/avlopp
4 440 kr
Hushållsel
5 900 kr
Samfällighet
13 428 kr
Summa
29 276 kr

Taxeringsvärde

Taxeringsvärde
2 674 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 721 000 kr
Markvärde
953 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 407 000 kr

Servitut/ planbestämmelser

Servitut: Rättigheter-förmån:
Gemensamhetsanläggning: Södertälje Lobelian GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Gemensamhetsanläggning: Södertälje Lobelian GA:14, Gemensamhetsanläggning: Södertälje Lobelian GA:2 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning


Förmån: Officialservitut Fasad Och Takutsprång, 0181K-143/2007.23
Planbestämmelser:
Detaljplan Ändring Av Dp

Övrigt

Lekplats för barn finns i området.
Typ:
Kedjehus
Upplåtelseform:
Äganderätt
Gatuadress:
Stadsträdgårdsgatan 35
Fastighetsbeteckning:
Lobelian 76
Byggår:
1995
Pris:
4 395 000 kr
Boarea:
113 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum:
5 rok varav 3 sovrum
Tomtarea:
202 kvm
Ansvarig mäklare Carl-Magnus Ekström
070 560 02 64
Carl-Magnus@bolundvall.se
Extra kontakt Majed Shammastoma
076 202 63 64
majed@bolundvall.se

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

Intresseanmälan