Visning:

sön 12/2 kl 13:00-13:30

Ollonvägen 4

Ekudden, Nykvarn

2 295 000 kr

Renoveringschans - brygga - badstrand

Tillgång till brygga och strand! Missa inte chansen att förvärva denna attraktiva stuga med generös kvällssol på en av Ekuddens absolut bästa lägen endast ett stenkast till vatten. Vacker trädgårdstomt på högt och fritt läge med ståtlig rhododendron.

Den fina Ekuddsstugan innehar mysigt vardagsrum med eldstad och fina furudetaljer, generösa ytor och bra ljusinsläpp. Två sovrum på övre plan och snyggt renoverad källare med braskamin och access till garage som idag används som tvättstuga. Ljuvlig tomt med uteplats och fritt från insyn. Varmt välkommen på visning!

Planlösning

Hall

Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter på hatthylla och krokar.

Kök

Rymligt kök med god förvaring och rejäla arbetsytor. Plats för matbord. Vacker utsikt mot sjön och tomten.

Toalett

Plastmatta och målade väggar. Handfat. Mulltoa.

Sovrum 1

Plats för större säng och diverse möbler. Laminatgolv och målade väggar.

Sovrum 2

Plats för säng byrå mm. Heltäckningsmatta och målade väggar.

Vardagsrum

Vackert trägolv. Eldstad. Plats för soffa och större matbord.

EN TRAPPA NER

Gillestuga

Vackert furugolv. Braskamin. Naturlig plats för soffa och tv.

Duschrum

Duschkabin. Målade väggar. Plastmatta.

Garage

Access från gillestuga, golvbrunn. God förvaring på platsbyggda hyllor.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan med souterrängvåning
Stomme
Trä
Fasad
Trä
Takbeklädnad
Papp
Fönster
2-glas
Ventilation
Självdrag
Vatten och avlopp
Enskilt vatten, Avlopp saknas.
Uppvärmningssystem
Luftluft, direktverkande el + braskamin

Tomten

Tomtarea: 1 938 kvm

Övriga byggnader

Gästhus

Friggebod

Taxeringsvärde

Taxeringsvärde
1 813 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
539 000 kr
Markvärde
1 274 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 st pantbrev uttagna om sammanlagt 567 500 kr

Servitut/ planbestämmelser

Servitut: Rättigheter-förmån:
Gemensamhetsanläggning: Nykvarn Nykvarn GA:7 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Bad och/eller båtanläggning, Gemensamhetsanläggning: Nykvarn Sandtorp GA:7 ändamål: Vägar


Last: Avtalsservitut: Grustäkt, 01-IM9-18/72.1


Förmån: Officialservitut Väg, 01-TUR-216.1
Planbestämmelser:
Byggnadsplan

Övrigt

8 km till Nykvarn C
20 km till Södertälje C
20 km till Mariefred
55 km till Stockholm C
Typ:
Friliggande villa
Upplåtelseform:
Äganderätt
Gatuadress:
Ollonvägen 4
Fastighetsbeteckning:
Nykvarn 1:285
Byggår:
1975
Byggnadstyp:
1 plan med souterrängvåning
Pris:
2 295 000 kr
Boarea/biarea:
48/36 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum:
5 rok varav 2 sovrum
Tomtarea:
1 938 kvm
Ansvarig mäklare Carl-Magnus Ekström
070 560 02 64
Carl-Magnus@bolundvall.se

Visningar

sön 12/2 kl 13:00-13:30
Öppen visning. Anmäl dig så håller vi dig informerad. Välkommen!

Intresseanmälan