Rönninge skolväg 23

Rönninge, Salem

Sällan till salu! Rymlig villa med pool!

Med ett härligt läge i Rönninge presenterar vi denna fint belägna villa med ostört läge på en höjd, med en trivsam stor trädgårdstomt. Fastigheten erbjuder ateljé med garage under, stenlagd framsida med pool, uteplats under tak, två uthyrningsdelar, relax med ångbastu, bergvärme och dubbelgarage. Ett trevligt hus med många rum och möjligheter.



Invändigt möts man av ett luftigt entréplan där det mesta är väl tilltaget med vardagsrum och matsal om där braskaminen är centralt placerad. Generöst kök med intilliggande matplats, renoverat helkaklat badrum med bastu, wc och tvättmaskin och torktumlare med platsbyggda lösningar samt två sovrum.

En trappa ner finns en separat entré - vilket gör våningsplanet perfekt för uthyrning, vardagsrum och kök, tvättstuga, relax och bastu samt två sovrum.

Övre plan erbjuder ytterligare ett bra sovrum, helkaklad toalett, rymligt allrum samt två klädkammare.



Här bor du trivsamt i barnvänlig miljö med närhet till många fina strövområden i naturen, Berga IP, Rönninge skola, förskolor, buss och pendeltåg. Fastigheten har även rätt till fiske i Uttran och Flaten.

För den bilburna så tar det bara några minuter att komma ut på E4:an. Ett livsstilsboende där du enkelt kan byta lugnet mot pulsen i Stockholms innerstad på en halvtimme.

Renoveringar

Ny bergvärmepump 2020.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 - 1½ plan med souterrängvåning
Grund
Platta och murade väggar
Stomme
Trä
Fasad
Kalksandsten
Takbeklädnad
Betongpannor
Fönster
2 och 3-glasfönster
Ventilation
Mekanisk frånluft.
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Uppvärmningssystem
Bergvärme (värmer också upp poolen)

Tomten

Tomtarea: 1 401 kvm

Övriga byggnader

Ateljé med eget kök och badrum samt dubbelgarage under.

TV och bredband

Fiber

Taxeringsvärde

Taxeringsvärde
5 547 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
3 773 000 kr
Markvärde
1 774 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev uttagna om sammanlagt 6 300 000 kr

Servitut/ planbestämmelser

Servitut: Rättigheter-förmån:
Samfällighet: Salem Rönninge FS:17
Planbestämmelser:
Tomtindelning Stadsplan
Typ:
Friliggande villa
Upplåtelseform:
Äganderätt
Gatuadress:
Rönninge skolväg 23
Fastighetsbeteckning:
Lokatten 3
Byggår:
1972
Byggnadstyp:
1 - 1½ plan med souterrängvåning
Boarea/biarea:
262/145 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum:
8 rok varav 5 sovrum
Tomtarea:
1 401 kvm
Ansvarig mäklare Gustav Ekström
070 645 11 41
gustav@bolundvall.se

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

Intresseanmälan