Visning:

sön 1/10

Nordengatan 19

Kneippen, Norrköping

9 250 000 kr

Utställningsvilla med bästa läge!

Med högt och ogenerat läge på lugn återvändsgata ligger denna unika villa ritad av erkände arkitekten Sven Silow och med samma ägare sedan 60-talet.

Den tidsenliga stilen är helt bevarad och här erbjuds stora sociala ytor, gott om sovrum och generösa biutrymmen.

Från kök/vardagsrum når man den stora skyddade stenlagda uteplatsen som delvis är under tak med öppen spis och ett fantastiskt västerläge.

Totalytan är ca 336 kvm plus garage och carport.

Detta område i Kneippen, kallat Nordisk villaparad NU64, byggdes i början av 60-talet och ritades av ett antal erkända nordiska arkitekter och såldes med bl.a platsbyggda möbler och varje villa är unik på sitt sätt. Nordengatan 19 är det största huset i villaparaden. Arkitekten har även ritat Svenska ambassaden i Madrid och varit delaktig i ombyggnaden av Rosenbad.

En synnerligen attraktiv fastighet som måste upplevas på plats och passar köpare med höga krav på boende som njuter av livskvalité.

Kontakta ansvarig mäklare för att boka visning.

Planlösning

Entréplan

Hall

Välkomnande hall med härligt ljus från takfönster. Gott om plats för att hänga av sig ytterkläder på hatthylla. I hallen är det platsbyggda möbler och gott om förvaring i garderober.

Sovrum

Två st sovrum med bra storlek på båda. I rummen är det platsbyggda möbler som skrivbord och garderober samt gott om plats för säng.

Duschrum/bastu

Med härlig takhöjd och ljus från stort fönsterparti. Inredning som duschkabin, handfat, spegelskåp och tvättmaskin. I anslutning ligger en bastu med elaggregat.

Kök

Stort och rymligt kök med gott om förvaring i skåp och lådor. Diskbänk vid stort hörnfönster vilket ger härligt ljus. Köket har maskinell utrustning som spis med ugn, fläkt, diskmaskin, kyl, frys och micro. Öppen Planlösning mot matplats och vardagsrum med vacker utsikt mot trädgården. Matplatsen är belägen i burspråk och har gott om plats för stort matbord.

Vardagsrum

Rymligt med gott om plats för stor soffgrupp. Vardagsrummet har fönster längs hela väggen mot trädgården och en vacker eldstad med inmurad soffa intill.

Master bedroom

Avskilt beläget i ena delen av huset ligger ett stort sovrum med gott om plats för dubbelsäng. Rummet har smart planlösning med gott om förvaring i garderober, platsbyggt skrivbord med utsikt mot trädgården och utgång via altandörr.
I anslutning till sovrummet är det ett helkaklat badrum med inredning som handfat, toalett, badkar, spegelskåp och bidé. Utanför badrummet är det en mellanhall med garderober.

Sovrum/bibliotek

Stort rum som tidigare använts till kontor och bibliotek. Rummet går att dela till två rum.

Duschrum

Helkaklat med inredning som dusch, toalett, handfat och spegelskåp.

Nedre plan

Gillestuga

Direkt till höger nedanför trappen är det en stor gillestuga med en platsbyggd bar. Golv av klinker. Längre in är det ytterligare ett rum för exempelvis pingis, biljard etc.

Sovrum

Stort rum med ljusinsläpp från två fönster. förvaring i tre st garderober och gott om plats för säng.

Klädkammare, matkällare, UC

Tre rum på rad varav en rymlig klädkammare/förråd. Undercentral med varmvattensberedare och elcentral. Matkällare med gott om förvaring.

Badrum

På källarplan finns det ett helkaklat badrum inrett med toalett, badkar och handfat.

Groventré

Med utgång via källartrapp. Rummet är stort och har betonggolv.

Pannrum

Innanför groventrén är pannrummet med bergvärmepump.

Renoveringar

Bergvärmepump 2018

Tak omlagt 2016.

Dränering 1996.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan med källare
Grund
Betong
Stomme
Trä
Bjälklag
Gjutet valv ovan källare
Fasad
Trä
Takbeklädnad
Papp
Fönster
2 glas
Ventilation
Självdrag
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten och Kommunalt avlopp.
Uppvärmningssystem
Bergvärme + luft/luft (även kyla).

Tomten

Tomten är omgärdad med en tät häck. Stora vackra gräsytor och fina stenläggningar. Här njuter man av avskildheten.

Övriga byggnader

Fristående garage om 24 kvm med vidbyggd carport.

TV och bredband

Internet nyttjas via mobilt bredband.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärde
3 713 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 340 000 kr
Markvärde
1 373 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 986 000 kr

Servitut/ planbestämmelser

Servitut: Rättigheter-förmån:
Förmån: Officialservitut Väg, 0581K-41D:7416.1
Planbestämmelser:
Detaljplan Vägplan
Typ:
Friliggande villa
Upplåtelseform:
Äganderätt
Gatuadress:
Nordengatan 19
Fastighetsbeteckning:
Klockaretorpet 1:3
Byggår:
1964
Byggnadstyp:
1 plan med källare
Pris:
9 250 000 kr eller högstbjudande
Boarea/biarea:
173/187 kvm. Areauppgifter enligt mätning
Antal rum:
8 rok varav 4 sovrum
Tomtarea:
1 463 kvm
Ansvarig mäklare Gustav Ekström
070 645 11 41
gustav@bolundvall.se

Visningar

sön 1/10
Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för tidsbokning.

Intresseanmälan