Grönstensslingan 29

Brokvarn, Nykvarn

5 495 000 kr

Välskött enplanshus i attraktivt område!

Välkommen till detta trivsamma enplanshus byggt 2016. Här erbjuds ett välbyggt hus med uterum, vattenburen golvvärme, stilrena materialval, växthus och mycket mer. Stor altan med optimalt sydvästläge och spabad. Utanför huset är det öppet fritt läge med Kallforsån ringlandes. Huset har trevlig planlösning med öppet mellan kök och vardagsrum perfekt för sociala umgängen samt master bedroom med egen walk in closet. Huset ligger på en plan, inhängnad trädgårdstomt med fina stenläggningar, rabatter och växthus. På fastigheten finns carport med vidbyggt förråd.

Här bor man i ett lugnt område med närhet till härliga naturområden och svampskogar, skola och förskola. Nykvarns centrum finns också nära, och där hittar man både mataffär, systembolag och snabbtåget som tar dig till Stockholm C på 29 min

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för ytterligare information och för att boka visning.

Planlösning

Hall

Välkomnande hall med gott om avhängningsyta i skjutgarderob samt given plats för skoställ. I hallen är det stilrent klinkergolv.

Master bedroom

Stort sovrum med gott om plats för dubbelsäng. Från rummet nås klädkammare med goda förvaringsmöjligheter.

Wc

Helkaklad inredd med toalett, handfat med skåp under och spegelskåp ovanför.

Sovrum

Med plats för säng och ytterligare möbel om så önskas.

Vardagsrum

Rymligt med gott om plats för soffgrupp. Från vardagsrummet är det en altandörr och öppen planlösning mot köket samt utrymme för matbord. I vardagsrummet är det förberett med tilluft för braskamin.

Kök

Stilrent med gott om förvaring i skåp och lådor med vita luckor. Köket har maskinell utrustning från Siemens som frys, ugn, micro, spishäll, fläkt och integrerad diskmaskin samt kyl från Cylinda. I köket är det arbetsyta på bänkar med härligt ljus från fönster.

Duschrum/Tvättstuga

Helkaklat med grått klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Rummet har inredning som takdusch med duschväggar i glas, toalett, handfat med skåp under och spegelskåp ovanför, tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk, grovkök, skåp till förvaring och värmepump.

Sovrum/Tv-rum

Rymligt med gott om plats för både säng och möbel.

I hela huset är det vackert parkettgolv från Kährs.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Trä
Takbeklädnad
Betongpannor
Fönster
3-Glas
Ventilation
Mekanisk frånluft
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Uppvärmningssystem
Vattenburen golvvärme via frånluftsvärmepump

Tomten

Tomtarea: 575 kvm
Uteplats:

På fastigheten finns det flera uteplatser. En som nås från altanen och är belägen med morgonsol.

Ytterligare uteplats i sydvästläge som nås från uterummet. Insynsskyddad altan med gott om plats för sittgrupp samt spabad.

Övriga byggnader

På tomten finns ett växthus från Willab Garden samt carport med vidbyggt förråd.

TV och bredband

Tv och internet finns via fiber.

Driftskostnad

Uppvärmning
22 657 kr
Vatten/avlopp
8 400 kr
Renhållning
2 820 kr
Summa
33 877 kr

I kostnad för uppvärmning ingår kostnad för hushållsel. I förbrukningen har säljaren har haft spabad uppvärmt året om och laddat hybridbil.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärde
2 852 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 699 000 kr
Markvärde
1 153 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 632 000 kr

Servitut/ planbestämmelser

Planbestämmelser:
Ändring Av Detaljplan (2014-02-13) Detaljplan (2007-06-20)
Typ:
Friliggande villa
Upplåtelseform:
Äganderätt
Gatuadress:
Grönstensslingan 29
Fastighetsbeteckning:
Ströpsta 3:501
Byggår:
2016
Byggnadstyp:
1 plan
Pris:
5 495 000 kr eller högstbjudande
Boarea/biarea:
100/17 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum:
4 rok varav 3 sovrum
Tomtarea:
575 kvm
Ansvarig mäklare Gustav Ekström
070 645 11 41
gustav@bolundvall.se

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

Intresseanmälan