Bergskärsvägen 17

Enhörna, Södertälje

Attraktivt läge - utsikt över Mälaren - båtplatser - ångbåt till Mariefred och Kungsholmen

Påkostat hus över det vanliga! Tillgång till egna båtplatser, brygga och strand genom samfällighet! Utsikt över Mälaren! Lyxigt Badrum som präglas av exklusiv Terrazzo sten, takdusch, vägghängd toalett och integrerad belysning! Vattenburen golvvärme genomgående i huset! Extremt låga värmekostnader, tack vare påkostat värmesystem från CTC! Inbyggda sprinklers i gräsmattan! Spabad integrerat i uteplatsen! Många bilplatser! Carport!
Missa inte chansen att förvärva denna mysiga fastighet på naturskönt läge med planer för kommunalt vatten och avlopp!
På trevligt läge i Sandviken, med gångavstånd till vatten och båtklubb finns nu denna pärla till försäljning. Här erbjuds ett renoverat hus med 4 rum varav 2 st sovrum, Helkaklat badrum samt kök och allrum i en öppen planlösning. Njut av solen på det väl tilltagna soldäcket eller mys framför kaminen under de kyliga dagarna. En bra gäststuga finns för långväga gäster med generösa sovplatser kök och badrum.
Huset ligger dessutom väldigt trevligt i området med cykelavstånd till Enhörna, motionsslingor, affär och skolor.
Dessutom ligger bostaden endast 10-15 min med bil ifrån Södertälje och Nykvarns centrum med dess stora utbud. Nere vid bryggan går ångbåten till både Mariefred och Kungsholmen!
Tveka inte på att kontakta Carl-Magnus Ekström för privatvisning redan idag! Välkommen.

Alla bilder Karta Dela på Facebook

Rumsbeskrivningar

Hall

Avhängning på platsbyggd hatthylla med vacker design. klinker.

Badrum

Stort och påkostat badrum över det vanliga med integrerad belysning. Takdusch med flera olika funktioner. Vägghängd toalett. Stor spegel med olika ljusfunktioner. Combimaskin. Badrummet präglas av Exklusiv Terazzo sten, 60x60 plattor. Spotlights med dimmer funktion. Integrerad golvbrunn.

Kök

Platsbyggt kök med full maskinell utrustning och god förvaring. Utsikt mot det vackra trädgårdslandet. Lyxig enstavs parkett av ek i ljus kulör.

Vardagsrum

Naturlig plats för soffa och TV. Braskamin. Plats för större matbord. Vacker utsikt över tomten samt den trädäckade uteplatsen. Lyxig enstavs parkett av ek i ljus kulör.

Sovrum 1.

Naturlig plats för stor säng och sidobord. Luftluft som fungerar som både AC och extra värme. Extremt bra luft och hotellkänsla tack vare detta. Lyxig enstavs parkett av ek i ljus kulör.

Sovrum 2.

Naturlig plats för säng och sidobord. Lyxig enstavs parkett av ek i ljus kulör.

Gästhus med uthyrnings möjligh

Kök och badrum. Goda sängplatser ända upp till 4 st beronde på vad som önskas. Vacker utsikt.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 planshus
Byggnadsår
1965
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
3-glas och 2 glas
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Tak
Plåt
Grund
Krypgrund.
Uppvärmning
CTC luft vatten värmepump, vattenburen golvvärme i hela huset + kamin
Vatten/avlopp
Enskilt vatten, Enskilt avlopp.
Ventilation
Självdrag

Tomten

Sprinklers integrerat i gräsmattan.
Odlingsland med pallkragar.
Fruktträd.
Billaddare.
Sommarvatten för bevattning av trädgård / gräsmatta.

Uteplats

Stort soldäck med integrerat spabad och plats för utemöbler.

Bilplats

8 - 10 bilplatser varav en takad carport.
Billaddare.

Renoveringar

2022 Uppfart
2022 Carport
2022 Markarbeten
2022 Ytskikt (väggar, golv och tak).
2022 Badrum.
2022 Kök.
2022 Nytt vatten avlopp.
2022 Nytt värmesystem från Luft vatten värmepump från CTC med vattenburen golvvärme och individuell rumsreglering.
2022 Fasad målad.
2022 Integrerat spabad för 6 personer, olika massagefunktioner och belysning.
2022 Fasad belysning.
2022 Genomgående ny belysning i huset med energisnåla ledlampor.
2023 Pop up sprinklers gräsmatta (bevattningssystem).
2023 Installation av elbils laddare.

Övriga utrymmen

Gästhus med kök och 2 sovrum.

TV- och internetanslutning

Bredband
Fiber

Driftskostnader per år

Samfällighetsavgift
2 000 kr
Summa
2 000 kr (fastighetsavgift på 9 525 kr/år tillkommer)
I väg / samfällighetsavgift ingår skötsel av väg året om, samt brygga och badplats. Kostnad för uppvärmning av huset ingår i elkostnad. Elen har inte brukats sparsamt då man har värmt upp spabad både vinter och sommartid samt haft hög värme i huset, tack vare modernt uppvärmningssystem är uppvärmningskostnaderna låga ändå.

Taxeringsinformation

Taxeringsvärde
1 863 000 kr
Taxeringsår
2021
Värdeår
1965
Byggnadsvärde
805 000 kr
Markvärde
1 058 000 kr
Fastighetsavgift
9 525 kr/år
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Södertälje Björnfoten GA:1 ändamål: Vattenförsörjning, Elledning och/eller belysning, Övrigt, Gemensamhetsanläggning: Södertälje Vinberga GA:1 ändamål: Vägar
Planbestämmelser
Byggnadsplan Ändring Av Dp
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Södertälje Björnfoten GA:1 ändamål: Vattenförsörjning, Elledning och/eller belysning, Övrigt, Gemensamhetsanläggning: Södertälje Vinberga GA:1 ändamål: Vägar

Övrigt

Närservice:
Ica.
Pizzeria.
Ångbåt till Stockholm och Mariefred.
Två förskolor, Ekens förskola och Valla förskola.
Grundskola, Valla skolan.
Friluftsgård.
Enhörna IF tillhandahåller fotbollslag, löpning, gymnastik, skidspår, skridskoåkning och mycket mer.
Fotbollsplaner.
Ute gym.
Elljusspår.
Båtvarv.
Ålderdomshem.
Busshållsplats. Buss 787.
Säljarens ord: Lugnt område och bra grannar.
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1965
Fast.beteckning
Björnfoten 1:24
Adress
Bergskärsvägen 17
Område
Enhörna, Södertälje
Postadress
15196 Enhörna
Bo & biarea
86 + 25 m²
Antal rum
5 rum och kök, varav 3–4 sovrum
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Tomtarea
1 170 m²
Carl-Magnus Ekström Ansvarig mäklare
Carl-Magnus Ekström 070 560 02 64 carl-Magnus@bolundvall.se

Intresseanmälan