Visning:

sön 11/12 kl 12:00-12:30

Sandtorpsvägen 9

Järna, Södertälje

5 695 000 kr

Sällan till salu - gedigen villa på attraktiv adress!

Populär adress! Välskött 40-talshus i attraktiva Järna med många fina originaldetaljer bevarade. Uthyrningsdel. Nytt värmesystem. Plan trädgårdstomt med orangeri, altan och carport. Stenkast till pendeltåg, bageri, caféer och matbutik. Nära kommunikationer, serviceställen och E4:an. Välkommen!

Planlösning

Entré

Entré med platsbyggd sittbänk och gott om förvaringsmöjligheter. Laminatgolv.

Hall

Välkomnande hall med högt i tak, fina trägolv och värmande kamin.

Sovrum

Rymligt sovrum med fint ljusinsläpp och naturlig plats för säng och sidobord, platsbyggd garderob och fint trägolv.

Vardagsrum/Matsal

Stort och socialt vardagsrum och matsal med samma genomgående plankgolv som på hela entréplan. Härligt ljusinsläpp genom fönster i två väderstreck. Naturlig plats för soffgrupper och TV samt matgrupp för större sällskap.

WC

WC, handfat. Klinker och målade väggar.

Kök

Exklusivt Ikea-kök med utrustning från Smeg. Rejäla arbetsytor och god förvaring. Utsikt över den lummiga fruktträdgården genom fina fönsterpartier. Anslutning till uteplats. Trägolv.

EN TRAPPA UPP

Hall

Ljus möblerbar hall med samma ljusa plankgolv som på entréplan.

Badrum

Stort badrum som bjuder in till långa härliga stunder i badet. Ljust kaklat golv med golvvärme, vitmålad träpanel, ekinslag på platsbyggd förvaring och synlig murstock.

Sovrum

Ljust sovrum med plankgolv och utgång till balkong med utsikt mot mysiga Sandtorpsvägen.

Sovrum

Inbjudande sovrum med heltäckningsmatta, vitmålad träpanel på väggarna, takfönster och platsbyggd klädkammare.

Källare

Rymlig källare med modern tvättstuga och gott om utrymme för förvaring samt hobbyrum, matkällare och duschrum.

Renoveringar

2021 Ny bergvärmepump

2020 Kök

2019 Byggdes huset till med en lägenhetsdel, tidigare var det ett vidbyggt garage där.

2013 Byggdes våtutrymmet på övreplan.

2010 Ändrades delvis planlösningen på entréplanet, väggar och bjälklag förstärktes.

2009 Dränering.

2000 Carport byggdes

Ca 2000 Tak

Ca 2000 stammar utbytta

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 - 1½ plan med källare
Grund
Källare/ krypgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Puts
Takbeklädnad
Valmat/ sadeltak/ tegel
Fönster
2-glas kopplade fönster, 3-glas isolerfönster.
Ventilation
Självdrag
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Uppvärmningssystem
Bergvärmepump och luft/luftvärmepump.

Tomten

Plan trädgårdstomt med bla Amerikanska blåbär, svarta och röda vinbär, rabarber, hagtorn, körsbärsplommon och vindruvor.

Övriga byggnader

Uthyrningslägenhet om 30 kvm med modernt kök och badrum. Orangeri.

TV och bredband

Fiber

Driftskostnad

Vatten/avlopp
6 600 kr
Renhållning
2 600 kr
Hushållsel
25 000 kr
Summa
34 200 kr

Taxeringsvärde

Taxeringsvärde
3 161 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 188 000 kr
Markvärde
973 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 12 st pantbrev uttagna om sammanlagt 4 012 000 kr

Servitut/ planbestämmelser

Servitut: Rättigheter-förmån:
Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 01-IM9-30/11.1
Planbestämmelser:
Stadsplan Fastighetsplan

Övrigt

Gångavstånd till centrum, matbutiker, skolor och förskolor, pendeltåg och gym.
Typ:
Friliggande villa
Upplåtelseform:
Äganderätt
Gatuadress:
Sandtorpsvägen 9
Fastighetsbeteckning:
Påsken 9
Byggår:
1947
Byggnadstyp:
1 - 1½ plan med källare
Pris:
5 695 000 kr
Boarea/biarea:
154/88 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum:
5 rok varav 3 sovrum
Tomtarea:
1 107 kvm
Ansvarig mäklare Carl-Magnus Ekström
070 560 02 64
Carl-Magnus@bolundvall.se

Visningar

sön 11/12 kl 12:00-12:30
Öppen visning. Anmäl dig så håller vi dig informerad. Välkommen!

Intresseanmälan