Smultronvägen 24

Centralt - Nykvarn, Nykvarn

4 495 000 kr

Friköpt kedjehus i populärt villakvarter. Nyrenoverad år 2021.

På Smultronvägen 24 finner vi denna friköpta och påkostade kedjehus som nu är till salu.

Genomgående välplanerat i område med god grannsämja och barnvänlig atmosfär. I huset finner vi bland annat ett härligt vardagsrum med mäktig öppning mot köket som central punkt, luftigt och fint kök, 4 sovrum samt 2 helkaklade och stilrena badrum.

Insynsskyddad och solig trädgårdstomt med inglasat uterum samt ytterligare uteplats.

Ett högklassigt boende som bör upplevas på plats. Välkommen till visning!

Planlösning

Entréplan

Välkomnande hall med klinkergolv, spotlights i tak, palts för avvägning för ytterkläder samt öppet in mot kök och vardagsrum.

Vardagsrum

Ljust och härligt vardagsrum med klinkergolv, spotlights i taket samt öppning upp till övre plan. Här finns även plats för såväl soffgrupp som matgrupp samt vidare anslutning till baksidan.

Kök

Luftigt och fint kök med kakel ovan arbetsytorna, mäktig köksö med fin bänkskiva i sten, blandare i mässing, plats för 2 barstolar, matplats för ca 6 personer samt vitvaror i form av spishäll, fläkt, inbyggd varmluftsugn/micro, kyl och frys samt diskmaskin.

Tvättstuga

Praktisk tvättstuga med klinkergolv, tvättmaskin, torktumlare, tvättho samt tvättbänk och tillhörande förvaringsskåp.

Badrum

Helkaklat och stilrent badrum med toalett, duschhörna, tvättställ med tillhörande underskåp, badrumsskåp samt handdukstork. Golvvärme.

Gäst-Wc

Wc med genomgående kakel/klinker, vägghängd toalett, tvättställ, rund spegel med belysning. Guldfärgade detaljer.

3 Sovrum

Sovrum med klinkergolv, spotlights i tak och fönster ut mot baksidan.

Övre plan

Allrum/sovrum

Möblerbar rum med laminatgolv, fantastiskt ljusinsläpp genom de mäktiga fönsterpartierna. För den som har behov av fler rum så går det enkelt att göra om till sovrum.

walk-in-closet.

För den som har behov av fler rum så går det enkelt att göra om till sovrum.

Balkong

Med plats för utemöbel. Trappa från balkongen ner mot trädgården.

Uteförråd

Stor uteförråd med egen byggnad. Plats för mycket i förvaring.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 - 1½ plan
Grund
Platta på mark
Bjälklag
Trä
Fasad
Trä
Takbeklädnad
Takpannor
Fönster
3-glasfönster
Ventilation
Mekanisk frånluft
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Uppvärmningssystem
El - vattenburen värme och luft/luft värmepump

Tomten

Tomtarea: 434 kvm

TV och bredband

Fiber från Telia.

Driftskostnad

Vatten/avlopp
4 800 kr
Hushållsel
33 000 kr
Samfällighet
4 600 kr
Summa
42 400 kr

I elförbrukning ingår uppvärmning

Taxeringsvärde

Taxeringsvärde
2 179 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 155 000 kr
Markvärde
1 024 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 825 000 kr

Servitut/ planbestämmelser

Servitut: Rättigheter-förmån:
Gemensamhetsanläggning: Nykvarn Dubbelpressen GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Övrigt, Gemensamhetsanläggning: Nykvarn Sandtorp GA:5
Planbestämmelser:
Stadsplan
Typ:
Kedjehus
Upplåtelseform:
Äganderätt
Gatuadress:
Smultronvägen 24
Fastighetsbeteckning:
Dubbelpressen 21
Byggår:
1977
Byggnadstyp:
1 - 1½ plan
Pris:
4 495 000 kr eller högstbjudande
Boarea/biarea:
101/25 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum:
5 rok varav 3 sovrum
Tomtarea:
434 kvm
Ansvarig mäklare Majed Shammastoma
076 202 63 64
majed@bolundvall.se

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

Intresseanmälan